施工事例
荒川区 敷地面積約20坪 各世代のライフスタイルを考慮した太陽光発電搭載の4世代同居二世帯住宅

3階建て狭小二世帯住宅
4世代家族が快適に生活できる工夫が満載の5LDK

荒川区 敷地面積約20坪 各世代のライフスタイルを考慮した太陽光発電搭載の4世代同居二世帯住宅

設計ポイント

ビルトインガレージ付きの「5LDK」で親子4代が暮らす狭小二世帯住宅。

ルーフバルコニーを設置しており、大家族の洗濯物も干す場所に困ることはありません。

人数の多い狭小二世帯住宅では、収納の確保が必須課題です。
部屋の収納だけでなく、廊下には床下収納、階段下にも収納をご用意しました。
靴箱は天井まであるタイプを採用するなど、デッドスペースを作らないように工夫を凝らしています。

また、洗面所は1階と3階の2カ所に設置し、二世帯が気持ちよく暮らせるようにしています。

物件写真

  • 外観
    外観 外観
    落ち着いた暖かみのある色合いの外観
    ガレージに隣接する玄関は引戸タイプを採用し、スペースを効率的に利用しています。
  • 1F 玄関
    1F 玄関 1F 玄関
    ガレージ横の玄関以外にもう1つ玄関をつくり、利便性をアップ。
    大家族でも十分な収納を確保するため、靴箱は高さが天井まであるものを選びました。
    廊下には床下収納、階段下にも収納を用意しています。
  • 1F 和室
    1F 和室 1F 和室
    和室はほっと安らぐくつろぎの空間。
    掘りごたつは長時間座っていても足がしびれにくいのでおすすめです。
  • 洗面所・階段
    洗面所・階段 洗面所・階段
    階段横には洗面台、階段下には収納をもうけて限られたスペースを無駄にしません。
    お子様やご高齢の方でも安全に昇り降りできるよう、階段には手すりをつけています。
  • 浴室
    浴室
    洗面所横には浴室があります。
    水廻りはなるべくまとめると、使いやすいだけでなく
    配水設備費用のコストダウンにもつながります。

    逆に、水まわりの設備を分離すると、コストはかかりますが、
    生活リズムの違いからくるストレスからは解放されます。

    浴室には、転倒などを防止する手すりをつけましたので安全です。
  • 2F リビング・ダイニング
    2F リビング・ダイニング 2F リビング・ダイニング
    大きな窓から光が差し込む明るいリビング。クリーム色の壁も優しく暖かい雰囲気です。
    キッチンはリビングが見渡せるようになっているので、お子様を見ながらお料理できます。
    適度な壁が、雑然としがちなキッチンを隠してくれます。
  • キッチン
    キッチン キッチン
    鮮やかなオレンジのシステムキッチンで家事も楽しく。
    ビルトイン食洗機やキッチン家電用の棚など設備も充実させました。
    二世帯分の食器もすっきり片付く食器棚も備えつけにしました。
  • 階段下カウンター・和室
    階段下カウンター・和室 階段下カウンター・和室
    階段下にパソコンなどの作業ができるカウンターテーブルを設置して、空間を有効活用しました。
    4帖半の和室は広くはないですが来客などの対応にも活用できます。
    お子様のスペースとしても、畳は居心地のよい空間です。
  • 3F 洋室
    3F 洋室 3F 洋室
    日差しがたっぷり入り、明るい洋室です。収納もしっかり用意しています。
  • 洗面所・ルーフバルコニー
    洗面所・ルーフバルコニー 洗面所・ルーフバルコニー
    複数世帯が一緒に暮らすのに、洗面所が1階にしかないのでは混み合ってしまい不便です。
    そこで、3階にも洗面台を設置しました。
    これなら、朝の忙しい時間でもストレスなく身支度が出来ますね!
    ルーフバルコニーは、二世帯分の洗濯物を干すのにも便利です。
  • その他 珪藻土・太陽光発電
    その他 珪藻土・太陽光発電 その他 珪藻土・太陽光発電
    珪藻土は自然素材で、体に優しい上、湿度調節をしてくれますし、耐火性能も高く、断熱・保温効果も優れています。
    太陽光発電を設置したエコ住宅です。大家族には特に電気代を抑えられ、助かりますね。
    3階建てなので、日差しをさえぎられることも少なく、太陽の光をあますところなく発電に利用できます。

物件概要

所在地
東京都 荒川区南千住
用途地域
準工業地域、準防火地域
建ぺい率
80%
容積率
240%
構造・工法
2x4(ツーバイフォー)工法
規模
3階建て
敷地面積
72.10m²(約22坪)
建築面積
55.87m²(約17坪)
延床面積
145.59m²(約44坪)
その他
第3種高度地区
家族構成:4世代
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