施工事例
板橋区 敷地面積約86坪 ウッドデッキがアクセントの太陽光発電搭載完全分離型二世帯住宅

敷地面積 約86坪 太陽光発電を設置した、
2階建て完全分離型二世帯住宅

板橋区 敷地面積約86坪 ウッドデッキがアクセントの太陽光発電搭載完全分離型二世帯住宅

設計ポイント

設計ポイント 建築面積:57.13m²(17.2坪)
敷地面積:285.54m²(86.3坪)
延床面積:109.30m²(33.0坪)

準工業地域・準防火地域の制限をクリアして完成した板橋区の家です。
2x4(ツーバイフォー)工法を採用。
玄関から分けた、完全分離型の2階建て二世帯住宅。

物件写真

  • 外観:いろいろな視点から
    外観:いろいろな視点から 外観:いろいろな視点から
    グレーのモザイクタイルのような外壁が、印象的な外観です。

    真南を向いた、片流れ屋根の上には太陽光発電システムを設置。
    蓄電池と併用して、エネルギーを創って有効活用する、エコで家計に優しい住宅です。

    南東側には、親世帯のキッチン勝手口からつながる、ウッドデッキを施工。
    ウッドデッキからは駐車スペースに直接出ることができ、お買い物帰りに便利です。
    北西側は隣家との兼ね合いから、プライバシー保護のため、縦スリットの窓を施工しています。
  • 外観・玄関ポーチ
    外観・玄関ポーチ
    左側が子世帯、右側が親世帯の玄関です。

    玄関アプローチには、階段と手すり付きのスロープを併設。老若男女問わず、使いやすい玄関になりました。

    2階ベランダが、軒下がわり。多少の雨から守ってくれます。
  • 1階:親世帯 玄関
    1階:親世帯 玄関
    スリット窓付きの玄関ドアを選んだので、玄関土間を明るく照らします。
    移動が楽になるよう、玄関框には手すりを設置。
    シューズボックス横には、子世帯とをつなぐ、ドアがあります。完全分離でありつつ、必要な時は助け合うことができる間取りです。
  • 1階:親世帯 LDK
    1階:親世帯 LDK
    親世帯の室内は、天井を白、壁を薄緑で統一。薄い緑は、目に優しく、落ち着く雰囲気にしてくれます。

    対面キッチンは一部だけを切り欠き、生活感の出やすい台所を程よく隠してくれます。
  • 1階:親世帯 キッチン
    1階:親世帯 キッチン
    キッチン背面には、キッチンと同じシリーズであつらえた、家電用カウンター付きのカップボードを施工。
    収納がたっぷりと用意されています。

    正面に見える勝手口からは、ウッドデッキに出ることができます。
  • 1階:親世帯 洋室
    1階:親世帯 洋室
    洋室1には、3枚引き戸の収納を造りつけました。
    引き戸は、比較的軽い力で開閉ができ、開いたときに、ドアのようにスペースを必要としないので、部屋を広く使うことができます。
    ヘリンボーン調の扉がアクセントになっていますね。
  • 2階:親世帯 リビング
    2階:親世帯 リビング
    親世帯のリビングには、神棚を作りました。
    リビングを中心とした間取りで、洗面脱衣室へアクセスできます。
  • 1階:子世帯 玄関
    1階:子世帯 玄関 1階:子世帯 玄関
    子世帯玄関ドアを開けると、目の前に2階への階段が現れます。
    玄関土間には天井までの高さを使ったシューズボックスを設置しました。
    子世帯の玄関ドアも、窓付きのものをチョイス。日光が室内に入ってきます。
  • 2階:子世帯 LDK
    2階:子世帯 LDK 2階:子世帯 LDK
    子世帯は壁・天井を白で統一。
    床はナチュラルブラウン、建具をダークグラウンにして、メリハリをつけました。1階の親世帯とほぼ同じ間取りで、対面キッチン隣に洋室、リビング横からは洗面化粧室へつながっています。
    南向きの明るく、暖かなリビングです。
  • 2階:子世帯 キッチン
    2階:子世帯 キッチン
    キッチンは艶のある黒を選びました。
    対面キッチンの魅力は、調理中でも、リビングでくつろぐ家族とコミュニケーションを取りやすいこと。階段をあがってすぐにあるリビングは、帰ってきた家族の顔を必ずみられる利点があります。
  • 2階:子世帯 洋室1
    2階:子世帯 洋室1
    子世帯の洋室にも造り付けのクローゼットを。
    すっきり片付き、部屋を広く使っていただけます。
  • 2階:リビング、洗面化粧室、洋室2入口
    2階:リビング、洗面化粧室、洋室2入口
    リビングからすぐ洗面化粧室に行けるので、動線がコンパクトです。

    洋室2とリビングは3枚引き戸で仕切りました。
    引き戸をあければ、広く使うことができます。
  • 2階:子世帯 洋室2
    2階:子世帯 洋室2 2階:子世帯 洋室2
    リビング、階段ホールの両方から入ることのできる、洋室です。
    姿見付きの大容量のクローゼットを造り付けました。
    写真では見にくいですが、大きな窓の上部(エアコンの横)に、室内用の物干しを設置しています。天候の悪い日や花粉・PM2.5が気になる時でも、安心して洗濯物を干すことができます。

物件概要

所在地
東京都板橋区蓮沼町
用途地域
準工業地域、準防火地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
構造・工法
2x4(ツーバイフォー)工法
規模
2階建て
敷地面積
285.54m²(86.3坪)
建築面積
57.13m²(17.2坪)
延床面積
109.30m²(33.0坪)
その他
30m第2種高度地区・最低敷地70m²
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