施工事例
世田谷区 敷地面積約13坪 驚きの生活空間を確保した三世代同居のガレージ、屋上付き3階建て住宅

約13坪 3階建て狭小住宅 家族の思いやりをカタチにした間取り
ビルトインガレージ・屋上付きの4LDK

世田谷区 敷地面積約13坪 驚きの生活空間を確保した三世代同居のガレージ、屋上付き3階建て住宅

設計ポイント

・約13坪の3階建て狭小住宅
・ビルトインガレージ、屋上付き
・家族の生活サイクルの違いを考慮した間取り

13坪という厳しい立地条件の中、建ぺい率ぎりぎりで設計した「ビルトインガレージ」付き、「屋上」付きの4LDK。
しかも隣地との空きを50cm(有効サイズ)とり、周囲との環境に配慮し、メンテナンスも容易な配置としました。

外部は、シンプルな「サイディング」仕上げとし、玄関回りとバルコニー部にアクセント色を配しました。木造(2×4工法)には見えない都会的な外観です。
内部は、各階に洗面・トイレを設け、上下動の多い3階建てのデメリットをカバーしました。
また、家族の生活サイクルの違いにも配慮し、お互いに迷惑がかからないように配慮した間取りを採用しました。

物件写真

  • 外観・アプローチ
    外観・アプローチ 外観・アプローチ
    限られた土地を最大限に活かし、木造住宅に見えない都会的な外観
  • 内部
    内部 内部
    限られたスペースを有効に活用し、収納スペースを十分に確保してあります。(1F・2F・3F)
  • 「家族のライフスタイルの違い」に考慮し、各階に「洗面所・トイレ」を設置することでお互いの時間を快適に過ごせる構造です。(1F・2F)
  • クローゼットの中にビルトインされた収納でスッキリ、収納も効果的です。(3F)

物件概要

所在地
東京都世田谷区下馬
用途地域
近隣商業地域、第3種高度地区、準防火地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
構造・工法
2x4(ツーバイフォー)工法
規模
3階建て
建築面積
31.64m²
延床面積
91.09m²
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