施工事例
板橋区 敷地面積約21坪 親世代と子世代が独立したバルコニー付き高気密外断熱住宅

斜線制限も設計の工夫で明るい室内を実現
オール電化で安心・安全、高気密・高断熱で至れり尽くせりの我が家

板橋区 敷地面積約21坪 親世代と子世代が独立したバルコニー付き高気密外断熱住宅

設計ポイント

親と子、兄弟がお互いのプライバシーを守りながら、共同生活が出来る間取りを第一にプランニング。(1F:洗面、風呂、2F:キッチン、LDK、3F:居室)
3階部分は、屋根部を「外断熱」仕様として、快適に過ごせる工夫をしました。
また、火を使わない「オール電化」を採用し、安心安全で過しやすい家としました。
外部は、シンプルで落ち着いたデザイン・色の「サイディング」仕上げで、木造(2x4工法)には見えない都会的な外観です。2方向からの「北側斜線」を考慮し、南側からより多く日が当たるように開口部を大きめに設計。内部は、サッシに「遮熱・断熱」ガラスを採用し、日当たりを確保しつつも、「高気密・高断熱」仕様に。
1Fの「浴室」は、1坪タイプでゆったりと一日の疲れを癒します。2Fの「キッチン」はL型を採用し「リビング」との一体感をもたせました。

物件写真

  • 外観
    外観 外観
    限られた土地を最大限活かし、木造住宅に見えない都会的な外観
  • 1F 和室・水廻り
    1F 和室・水廻り 1F 和室・水廻り
  • 家族の生活リズムの違いが出る、水回り(浴室等)スペースは1Fに配置しました。
  • 2F キッチン・リビングダイニング
    2F キッチン・リビングダイニング 2F キッチン・リビングダイニング
  • 家族の生活リズムが違ってもくつろげるリビング・ダイニングスペースは2Fに。
    奥行きがあり、使い勝手もよいL型のカウンターキッチン。
  • 勾配天井を利用した居室
    勾配天井を利用した居室 勾配天井を利用した居室
  • 3Fは斜線制限(北側斜線)を上手に利用して、採光や収納などを積極的に設けてデッドスペースをなくす工夫をしています。

物件概要

所在地
東京都 板橋区 小茂根
用途地域
第1種中高層地域、第2種高度地区、準防火地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
構造・工法
2x4(ツーバイフォー)工法
規模
3階建て
建築面積
41.99m²
延床面積
104.54m²
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