施工事例
板橋区 敷地面積約22坪 将来を見据えた間取り変更可能な3階建て外断熱住宅

将来を見据えた 間取りが変更できる3階建て
高気密・高断熱で心地よく寛げるオール電化住宅

板橋区 敷地面積約22坪 将来を見据えた間取り変更可能な3階建て外断熱住宅

設計ポイント

カーポートスペースを確保しつつ、4LDKの間取りをプランニング。
また、使いなれた家具類を置ける納戸スペースも配置。
将来的なこと(高齢化)も考慮し、LDKを1Fにし、安心・安全な「オール電化」を採用。
3Fの子供部屋(2部屋)は将来、一つの部屋に改造可能な仕様としました。

外部は、南向き(南道路)で日当たり良好!
大きめの開口部を配し、2F・3F共に広い「バルコニー」をプランニングし、
間口も広いのでどっしりとした見栄えの外観です。
内部は、「高気密・高断熱」を基本にサッシには「遮熱・断熱」ガラスを採用し、
屋根にも「外断熱」を採用しました。
1Fは、2DKで畳コーナーもあり、寝転んでくつろげる空間を確保。
2・3Fへの行き来は、LDを通る動線で、開放的にしてあります。

物件写真

  • 外観・玄関
    外観・玄関 外観・玄関
    限られた土地を最大限活かし、シックで落ち着いた感じの外観。
    間口の広い2階・3階のバルコニーが、建物にゆとりと落ち着きを感じさせます。
  • 1F 畳コーナー・LDK・キッチン
    1F 畳コーナー・LDK・キッチン 1F 畳コーナー・LDK・キッチン
  • 将来的なことも考慮して、生活のベースは1Fに。小さな畳コーナーがあり、ほっとくつろげる空間になっています。
  • 2F 洗面所・和室・階段
    2F 洗面所・和室・階段 2F 洗面所・和室・階段
  • 家族のライフサイクルの違いを考慮して、2Fにも洗面・トイレを設置。
    バルコニーが広く、窓面が大きいため、採光も十分です。
  • 3F 収納
    3F 収納 3F 収納
  • 3Fは将来的に間仕切り変更(2部屋→1部屋)可能な設計にしています。

物件概要

所在地
東京都 板橋区 小茂根
用途地域
第1種中高層地域、第2種高度地区、準防火地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
構造・工法
2x4(ツーバイフォー)工法
規模
3階建て
敷地面積
40.36m²
延床面積
110.32m²
狭小PDF小冊子プレゼント 資金計画土地選び建て起こし
この施工例についてのご質問はお気軽に!