施工事例
品川区 敷地面積約15坪 プライバシーと安全に配慮した半地下付き都市型3階建て住宅

約15坪の3階建て狭小住宅 狭小でも広々と生活できる間取り
1階は半地下に、LDKの畳コーナーや収納

品川区 敷地面積約15坪 プライバシーと安全に配慮した半地下付き都市型3階建て住宅

設計ポイント

設計ポイント 敷地面積:48.5m²(14.64坪)
延床面積:76.52m²(23.1坪)

狭小地、準防火地域の制限をクリアして完成した品川区西大井の家です。工法は2x4(ツーバイフォー)工法を採用しました。

・約15坪3階建て狭小住宅
・制限をクリアするため1階は半地下
・家族が憩うLDKの畳コーナー

物件写真

  • 外観
    外観
    1階を半地下にしたことで、周りの2階建てのお家と
    並んでも浮くことなく溶け込んでいます。
  • 玄関前
    玄関前 玄関前
    半地下の玄関前は格子を設置し、明るさの確保とプライバシー保護の両方を実現しました。
    階段は安全の為、手摺を設置。狭小地ながら敷地を有効活用し、駐車場を設けることができました。
  • 半地下1階
    半地下1階 半地下1階
    半地下とは思えない明るい玄関です。
    居室にはハイサイドライトがあり、視線を気にせず、
    高い位置からの採光を取り入れています。
  • 2階LDK
    2階LDK 2階LDK
    2階のLDKには小上がりの和室。その下には空間を有効利用した収納を設けました。
    キッチンは人気の対面式を採用。天井の高さいっぱいまで収納があります。
    大きな窓ではなく、細長い窓を縦横に配置し、採光だけではなく、プライバシーも守ります。
  • 3階居室
    3階居室 3階居室
    3階の居室は勾配天井です。

物件概要

所在地
東京都品川区西大井
用途地域
第1種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
構造・工法
2x4(ツーバイフォー)工法
規模
半地下3階建て
敷地面積
48.5m²(14.64坪)
建築面積
28.79m²(8.69坪)
延床面積
76.52m²(23.1坪)
その他
第二種高度地区 新防火地域
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