施工事例
北区 敷地面積約20坪 敷地を最大限に利用した工夫が光るビルトインガレージ付き3階建て二世帯住宅

敷地面積約20坪 北側斜線制限をクリアした3階建て狭小住宅
収納に工夫いっぱいの間取り ビルトインガ

北区 敷地面積約20坪 敷地を最大限に利用した工夫が光るビルトインガレージ付き3階建て二世帯住宅

設計ポイント

設計ポイント 敷地面積:68.85m²(20.8坪)
延床面積:111.35m²(33.69坪)

狭小地・準防火地域の制限をクリアして完成した
東京都北区のお家です。
約20坪の敷地に建つ3階建て狭小住宅。
収納の工夫が光る間取りです。
工法は2x4(ツーバイフォー)工法を採用しました。

物件写真

  • 外観
    外観
    敷地面積約20坪でビルトインガレージを叶えました。都内で家を持って、さらに駐車場も借りることを考えると、車持ちには必見の間取りです。
    落ち着いたベージュ色のサイディングが東京の住宅地に馴染んでいます。北側斜線をクリアするためのこう配屋根が特徴的です。
  • 和室
    和室
    琉球畳がモダンな和室は
    ミニキッチン付きの親世帯スペース。
    二世帯住宅としての側面も持っています。
    木の天井が趣きたっぷりですね。
  • ダイニングキッチン
    ダイニングキッチン ダイニングキッチン
    バルコニーから日が差す開放感いっぱいのダイニング。壁のニッチがアクセントになっています。吊り下げる形の照明がかわいらしいデザインです。
  • 3階洋室
    3階洋室 3階洋室
    3階洋室の間取りは限られた敷地を最大限活用する工夫が光ります。北側斜線の制限がある3階は屋根いっぱいまで敷地を利用するために、こう配天井を採用しました。白のクロスが空間の広がりを演出しています。
  • 収納
    収納 収納
    2階納戸(写真左):狭小住宅で快適に過ごすには物の収納がとっても大事。クローゼットは大容量の収納スペースを叶えると同時に、床の色合いと揃えることですっきりと印象を与えています。
    廊下収納(写真右):廊下に設置した収納スペース。限られた敷地を無駄にしません。

物件概要

所在地
東京都北区堀船
用途地域
第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
構造・工法
2x4(ツーバイフォー)工法
規模
3階建て、二世帯住宅
敷地面積
68.85m²(20.8坪)
建築面積
41.18m²(12.46坪)
延床面積
111.35m²(33.69坪)
その他
第二種高度地区
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