施工事例
新宿区 敷地面積約23坪 白を基調とした清潔感あふれるモダンな3階建て住宅

約23坪の敷地に建つ 角地で明るい3階建て狭小住宅
各居室にこだわりの収納を配置した家

新宿区 敷地面積約23坪 白を基調とした清潔感あふれるモダンな3階建て住宅

設計ポイント

設計ポイント 敷地面積:77.13m²
(約23.3坪)
延床面積:121.3m²
(坪36.7坪)

狭小地、準防火地域の制限を
クリアして完成した新宿区の家です。
2x4(ツーバイフォー)工法を採用。
角地に建つ3階建て住宅。

物件写真

  • 外観
    外観
    清潔感あふれる白を基調とした外観です。
    1階部分の壁が奥まった形でつくられた軒先は
    雨天時の出入りを楽にしてくれます。
  • 玄関ホール
    玄関ホール
    玄関ホールはシューズボックスを2つ配置。
    上がり框(かまち)を斜めにしたことで、
    玄関を広く感じさせてくれます。
  • 1階居室と納戸
    1階居室と納戸
    1階の居室には、プライバシーを確保しつつ採光できる、スリット窓を配置しています。
  • リビング・キッチン
    リビング・キッチン リビング・キッチン
    コの字型のセミオープンタイプの広々キッチンです。お料理中もご家族と会話が楽しめますね。
    カウンター下や吊り戸棚など、収納スペースを確保しています。
  • リビング
    リビング
    南東、南西に面した壁には、窓を多く配置し、
    朝から夕方まで一日中明るいリビングとなりました。
    造りつけのカウンター下には暖房器具を置き、
    スペースを有効に活用しています。
  • 3階洋室1・2
    3階洋室1・2 3階洋室1・2
    2つの部屋にわけられるように、コンセントなどを配置した、3階の洋室です。
    大きな窓からは太陽光が燦々と降り注ぎます。
  • 3階廊下 収納スペース
    3階廊下 収納スペース
    お隣りの採光を確保するため、傾斜のきつい屋根裏の僅かなスペースでも、壁と引き戸をつければ収納スペースに活用できます。

    収納アイデアについても、是非ご相談ください。

物件概要

所在地
東京都新宿区弁天町
用途地域
第一種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率
60%(角地 70%)
容積率
160%
構造・工法
2x4(ツーバイフォー)工法
規模
3階建て
敷地面積
77.13m²(23.3坪)
建築面積
49.27m²(14.9坪)
延床面積
121.3²(36.7坪)
その他
第二種高度地区
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