施工事例
墨田区 敷地面積約14坪 キューブ型の外観が可愛い3階建て二世帯住宅

約14坪の敷地に建つ 3階建て狭小住宅
廊下部分を少なくしスペース確保、室内移動もらくらく

墨田区 敷地面積約14坪 キューブ型の外観が可愛い3階建て二世帯住宅

設計ポイント

設計ポイント 敷地面積:45.49m²
(約13.76坪)
延床面積:90.97m²
(約27.5坪)

準工業地域の狭小地で、準防火地域の制限をクリアして完成した墨田区の家です。
2x4(ツーバイフォー)工法を採用。
屋上バルコニーとミニキッチンのある、3階建て住宅。

物件写真

  • 外観
    外観
    煉瓦調の穏やかな色調のサイディングが可愛らしい外観です。
    ほぼキューブ型の外観で、スペースを有効に使っています。
    2階のミニバルコニーは雨が入り込みにくいので、急な雨でも洗濯物には安心ですね。
  • 玄関ポーチ
    玄関ポーチ
    玄関ドアのアイアンの装飾が外壁のイメージとマッチしています。
    赤いポストが玄関ポーチに花を添えていますね。
  • 玄関ホール
    玄関ホール
    窓のある玄関ドアを採用したことで、暗くなりがちな玄関ホールが明るくなりました。
    写真右側には、天井近くまで高さのある、シューズボックスがあります。
  • 1階洋室
    1階洋室
    1階の洋室のひとつには、ミニキッチンを施工しました。
    意外に多い、第2の水廻りのご要望。
    お客様がお泊りの時や、いつものお掃除の時などに便利に使えます。
  • 2階LDK
    2階LDK 2階LDK
    2階のリビングにはプライバシーを守る、スリット窓を数多く配置し、明るさも充分です。
    左写真の左側の勝手口風ドアからは、屋根のあるミニベランダへと続いています。
  • 2階ダイニングキッチン
    2階ダイニングキッチン 2階ダイニングキッチン
    ダイニングテーブルは、造りつけました。
    セミオープンキッチンなので、生活感の出がちなキッチンをすっきりみせてくれます。
    オール電化のシステムキッチンで安心してお使いいただけます。
  • 3階洋室
    3階洋室 3階洋室
    入口には引き戸を採用しました。
    引き戸のメリットは、開閉時にスペースを必要としないこと、風などでバタン!と閉じたりしないこと、開閉するのにあまり力がいらないことがあげられます。
    使用する場所によって使い分けてもいいですね。
  • 屋上バルコニー
    屋上バルコニー
    3階建てなので、見晴らしのよい屋上バルコニーです。
    日常の干し場はもちろん、天気の良い時には、テーブルセットを置いてくつろぎの場所としてもお使いいただけます。

物件概要

所在地
東京都墨田区八広
用途地域
準工業地域、準防火地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
構造・工法
2x4(ツーバイフォー)工法、オール電化住宅
規模
3階建て、屋上バルコニー及びミニキッチン付
敷地面積
45.49m²(13.76坪)
建築面積
30.74m²(9.3坪)
延床面積
90.97m²(27.5坪)
その他
第三種高度地区
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