施工事例
品川区 敷地面積約13坪 生活感を程よく隠したリビングのある角地3階建て住宅

約13坪 廊下をなくし、スペースを確保
リビング階段で家族のコミュニケーションを助ける家 品川区

品川区 敷地面積約13坪 生活感を程よく隠したリビングのある角地3階建て住宅

設計ポイント

設計ポイント 敷地面積:44.26m²
(約13.4坪)
延床面積:87.93m²
(約26.5坪)

狭小地、準防火地域の制限を
クリアして完成した品川区の家です。
2x4(ツーバイフォー)工法を採用。
角地に建つ小屋裏収納付き3階建て住宅。

物件写真

  • 外観
    外観 外観
    ベージュの煉瓦調外壁と切妻屋根が可愛らしい、3階建てです。2階、3階にはベランダがあります。1階の玄関と駐輪スペースは奥まっており、天候の悪いときには重宝します。
  • 玄関ホール
    玄関ホール
    玄関ホールは天井まで高さのあるシューズボックスを作りつけました。シューズボックス下のスペースは、使用頻度の高い履物を置いておくのに便利です。
    シューズボックスには大きな姿見で、お出かけ前の支度もスムーズです。
    玄関框横には手すりを設け、移動を楽にしてくれます。

    左の扉は和室、正面の階段はLDKへと続いています。
  • 和室
    1階には、和室を設けました。
    1階はプライバシー保護、防犯上の理由から、小さめではありますが、窓を3面に設けたことで、充分な採光・採風ができます。
  • キッチン
    キッチン
    玄関正面の階段を上がると、キッチン(リビングダイニング)があります。
    白い壁、ナチュラルブラウンの床に、落ち着いたダークブラウンのキッチンが空間を引き締めています。
    幅のある、ゆとりのシステムキッチンが入りました。
    写真右の壁の裏は、カップボード兼家電スペースがあり、生活感をほどよく隠してくれます。
  • キッチン・リビング・ダイニング
    キッチン・リビング・ダイニング キッチン・リビング・ダイニング
    写真左はリビング側から、写真右はキッチン側から見たところです。
    外観でせりだしていた窓は、室内では出窓のようになり、写真などを飾るスペースとしてお使いいただけます。
    ベランダは北向きではありますが、大小3つの窓から暖かい日光が差し込む、明るいリビングになりました。
  • 3階 洋室1と小屋根裏収納
    3階 洋室1と小屋根裏収納 3階 洋室1と小屋根裏収納
    3階の洋室の一つは、大容量のクローゼットの他に、小屋裏収納へと続く、折りたたみのハシゴがあります。小屋裏収納は季節の品や、思い出の品などを収納いただけます。
    出入り口には開閉時のスペースを必要としない引き戸を採用したことで、部屋を広く使っていただけます。
  • 3階 洋室2
    3階 洋室2
    洋室2にもクローゼットを作りつけています。
    また、ベランダに出ることができます。

物件概要

所在地
東京都品川区荏原
用途地域
第1種住居地域、準防火地域
建ぺい率
60%(角地緩和 70%)
容積率
247.2%
構造・工法
2x4(ツーバイフォー)工法
規模
3階建て(小屋裏収納付き)
敷地面積
44.26m²(約13.4坪)
建築面積
30.87m²(約9.3坪)
延床面積
87.93m²(約26.5坪)
その他
第3種高度地区・新防火地域
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