施工事例
新宿区 敷地面積約27坪 インナーバルコニーなど随所にアイディアがつまった都市型3階建て住宅

約27坪 3階建て2×4工法の住宅
小屋裏収納のある家

新宿区 敷地面積約27坪 インナーバルコニーなど随所にアイディアがつまった都市型3階建て住宅

設計ポイント

設計ポイント 敷地面積:90.18m²
(約27.2坪)
延床面積:139.72m²
(約42.2坪)

準防火地域の制限を
クリアして完成した新宿区の家です。
2x4(ツーバイフォー)工法を採用。
小屋裏収納のある3階建て住宅。

物件写真

  • 外観
    外観 外観
    白と黒のコントラストがスタイリッシュな外観です。シルバーの玄関枠にダークブルーの玄関ドアが映えますね。
    奥まった玄関は、天候の悪い時にも雨風をしのげます。
  • 玄関、シューズクローク、1階ホール
    玄関、シューズクローク、1階ホール 玄関、シューズクローク、1階ホール
    玄関ドアを開けると、正面は玄関ホール、右手にはシューズクロークがあります。
    シューズクロークは散らかりがちな玄関をすっきりと片付けることができます。
    大きな姿見も設置しましたので、お出かけ前の身だしなみチェックに役立ちます。

    玄関ドアのスリット窓から、日光が差し込み、室内を明るくしてくれます。
  • 1階 居室
    1階 居室
    中央に仕切りを設けた1階の居室です。仕切り壁をブラウンにすることで、室内にメリハリをつけました。

    仕切り壁に絵画など飾るのも素敵ですね。
  • 1階 和室
    1階 和室
    神棚を設けた和室です。
    畳の緑と壁の緑を合わせて、統一感があり、落ち着ける雰囲気に仕上がりました。
    縁のない畳がモダンな印象です。
  • 2階LDK
    2階LDK 2階LDK
    2階LDKの様子です。天井には間接照明を大胆に使い、室内を柔らかく照らします。また、地窓も施工し、隣接する建物があっても室内が暗くならないよう工夫しています。

    右奥に見える、明るい場所は、インナーバルコニーです。多少の雨風の時でも、洗濯物を干しても安心ですね。

    右手前は、階段の裏手になりますが、階段で発生するスペースを有効に使えるよう、収納として無駄なく施工しています。
  • 2~3階 階段
    2~3階 階段
    階段脇も、壁にしてしまうと暗くなってしまいますが、こちらのように、透明のパネルを入れることで、足元を明るくしてくれます。

    階段上部の壁には、棚を設置。ここにも、スペースを無駄なく使う工夫をしています。
  • 3階 子ども部屋
    3階 子ども部屋
    3階のベランダのある子ども部屋です。ハシゴから小屋裏収納へと上がることができます。
  • 小屋裏収納
    小屋裏収納
    変形した寄棟屋根の形状が現れた、小屋裏収納です。高さは低いものの、家族の季節の品や、思い出の品などを収納するのに充分な広さがあります。

物件概要

所在地
東京都新宿区横寺町
用途地域
第1種住居地域、準防火地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
構造・工法
2x4(ツーバイフォー)工法
規模
3階建て(小屋裏収納付き)
敷地面積
90.18m²(27.2坪)
建築面積
53.82m²(16.2坪)
延床面積
139.72m²(42.2坪)
その他
20m第2種高度地区
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