施工事例
文京区 敷地面積約16坪 道路との段差を利用し、2階に玄関がある3階建て住宅

約16坪 3階建て2×4工法の住宅
ルーフバルコニーとロフトのある家

文京区 敷地面積約16坪 道路との段差を利用し、2階に玄関がある3階建て住宅

設計ポイント

設計ポイント 敷地面積:53.00m²
(16.03坪)
延床面積:87.65m²
(26.50坪)
準防火地域の制限をクリアして完成した板橋区の家です。

2x4(ツーバイフォー)工法採用。
2階玄関の、ルーフバルコニーとロフトのある、3階建て住宅。

物件写真

  • 外観
    外観
    白いスクエアな外観に、赤茶の玄関ドアが映えます。

    2階に玄関のある、個性的な3階建てです。
  • 2階 玄関ホールとLDK
    2階 玄関ホールとLDK
    玄関を入って右側にLDKがあります。

    扉は引き戸を採用。
    開閉に力が要らない上、開閉にスペースが必要ないので、狭小住宅には特におすすめの戸です。
  • 2階 LDK
    2階 LDK
    2階のLDKです。
    写真一番左の戸からは玄関へつながり、正面の階段からは半地下である、1階へ移動できます。

    正面少し左側はサニタリースペースです。

    玄関への扉のように、なるべく窓のあるタイプを選ぶと、明り取りになります。
  • 2階 キッチン
    2階 キッチン
    壁付きのI型キッチンです。
    最近は、対面式キッチンが人気ですが、実はスペースを広く使えるのはこのI型タイプです。

    ダイニングテーブルを向かい側に置けば、すぐに配膳・片付けができるという利点もあります。

    横スリット窓を2つ設けて、光を取り入れ、明るいキッチンになりました。
  • 1階 洋室と和室
    1階 洋室と和室 1階 洋室と和室
    1階は和室とピアノを置く洋室をプランニングしました。
    半地下にあたるので、趣味のピアノを弾いた時に、騒音が気になりにくくなります。
    高いところに窓を設置することにより、陽ざしを届けてくれます。
  • 3階 洋室1、2
    3階 洋室1、2 3階 洋室1、2
    2つの3階の洋室は、白い壁・天井とナチュラルカラーのフローリングで、明るく広々としています。
    隣に家のある壁には、高い位置に上げ下げ窓を設置することで、隣人との視線を外し、窓の数を増やすことによって風も取り入れてくれます。ベランダに出られるので、心地よい外気と日差しを受けられるお部屋になりました。

物件概要

所在地
文京区小石川
用途地域
第1種中高層住居専用地域・準防火地域
建ぺい率
60%
容積率
174.52%
構造・工法
2x4(ツーバイフォー)工法
規模
3階建て
敷地面積
53.00m²(16.53坪)
建築面積
31.43m²( 9.50坪)
延床面積
87.65m²(26.50坪)
その他
「22m」 第3種高度地区
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