メルマガバックナンバー
日本の住宅を資産にするためには? その2  10月6日配信!

こんにちは。
渡辺ハウジング代表の渡辺です。
日の落ちるのも早くなり、朝晩はめっきり秋めいて
きましたが、天候不順でスッキリとした秋晴れには
なかなか恵まれず残念です。
何かと行事が多くお忙しい日々をお過ごしのことと
思いますが、お元気でお過ごしください!
<本日のメルマガメニュー>
1.家づくりのことは何でもご相談ください。
2.日本の住宅を資産にするためには? その2
3.建築中の現場をご覧いただけます。
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1.家づくりのことは何でもご相談ください。
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「大雨や暴風を伴う台風の発生には警戒が必要」
解ってはいても万全の態勢を整えるのは大変です。
台風のみならず、大切なお住まいを守るためには、
普段からの心掛けが大事です。
少しでも気になることが有りましたらいつでもご相談
ください。
☆☆ 渡辺ハウジング・ご相談はこちら ☆☆
   電話【03-3959-8743】
   FAX 【03-3959-8797】
   Mail【info@ysrg-wh.com】
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2.日本の住宅を資産にするためには? その2
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住宅を資産にするためにはさらに問題はあるんです。  
それは「考慮しておくべきことを、してない」ことです。
 
例えば、静かな環境が気に入ってそこに家を建てたとします。
でも、ある日、娯楽施設やゴミ処理場ができたらどうですか?
そうなると住環境は一変してしまいますね。
それまで、良い環境だったのが、途端に住みづらく快適とは
言いがたい環境になってしまう。
そうならないためには、事前調査と将来予測が必要です。  
また、構造をよく考えていないと、リフォームをする時に、
最悪の場合できないことがあります。
そうなると、当然売る時の価値は下がります。
そして外観 。 
今流行のデザインにすると、10年20年経った時には既に
流行遅れの家になってしまいます。
皆さんはそんな家、見たことないですか?
 
それからエクステリア。
家以外の外周り(外構工事等)のことですが、これも、あまり
考えない人がいます。
資金を建物だけにつぎ込んで、門や庭はお金が出来たらその時
ゆっくりやろうとする。
家は立派なんだけど、塀もなければ、周りは赤土のまま・・・
なんて家を見かけることがありますが、まさにこれがそうです。  
家は立派なのに「全体的に締まりがない」「バランスがとれて
いない」「貧相に見える」という住まいになってしまうのです。  
ですから、事前に予算を取り分けておきましょうね。
つぎに、間取り。 
多くの人は、間取りを考える時に、つい現在を中心に考えがち
ですが、好みや価値観は年とともに変わります。
また、家族構成も当然変わりますから、5年10年経った時に
不都合がでてくるわけです。
 
更にインテリア。
時代とともに変わるものを選択すると、すぐに飽きてしまい、
変更したくなる時がきます。ですから、クラシックデザインの
ものを選んでおけば、年月を経ても大丈夫です。
 
最後の考慮すべきポイントは、水回り。
これは、10年~20年で修理や交換する必要がでてきます。
残念ながら一生使えるものはありません。
ということは、最初から交換しやすいように考えておかないと、
10年20年経った時、膨大な費用が掛ってしまうことになり
ます。
そして、健康の問題。
これが一番大事ですので、次回あらためてお話します。
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3.建築中の現場をご覧いただけます。
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★渋谷区 Na邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て
[お引渡し後、二期工事中]
★中野区 Ta邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て 
[外構工事終了後、お引渡し]
★板橋区 Ma邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て
[内装工事中]
★文京区 Ya邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て
[木工事・造作工事中]
★板橋区 Sa邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て
[木工事・躯体組み中]
★文京区 Og邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て
[基礎工事中]
★品川区 Ou邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て
[設計中]
★豊島区・文京区・板橋区・北区・杉並区 他
[打ち合わせ中]
この他、板橋区で改修工事中です。
・工事現場一覧
http://www.ysrg-wh.com/kouji
ご希望の方には、OB宅へもご案内します。
https://www.ysrg-wh.com/event/
☆☆ 渡辺ハウジング・連絡先はこちら ☆☆
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    FAX 【03-3959-8797】
    Mail【info@ysrg-wh.com】
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こんにちは。
渡辺ハウジング代表の渡辺です。
暑さ寒さも彼岸まで・・・の言葉通り朝夕は凌ぎよい頃と
なりましたが、皆さん如何お過ごしでしょうか?
このところ、次々と発生する台風情報に振り回されて
いますが、早く落ち着いて、爽やかな秋を満喫できると
いいですね。
季節の変わり目、どうぞご自愛ください。
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2.日本の住宅を資産にするためには? その1
3.建築中の現場をご覧いただけます。
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1.家づくりのことは何でもご相談ください。
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時季外れの台風が猛威を振るい、各地で被害が続出
しましたが、皆さんの周辺はどうでしたか?
台風に限らず準備は大切です。 
お住まいに関するご心配等おありでしたら、いつでも
お気軽にご相談ください。
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2.日本の住宅を資産にするためには? その1
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資産?それとも負債? 言うまでも無く、家は資産であるべきです。
が、残念ながら日本では家が消耗品のように扱われています。
一生懸命働いて家を建てても、20年で家としての価値が無くなる。
では、住宅の価値とは一体何なんでしょう?
かなり前になりますが記憶にありますか?
「金持ち父さん貧乏父さん」という本がベストセラーになりました。
そのなかに、こんな一節があるんです。
 
「家を持つことは、投資でも資産でもない。家を購入したほとんどの
人達は、家のために一生お金を払い続ける。
が、家に全てのお金をつぎこんでしまったら、資産を準備することが
できず、投資もできなくて、利益を追うことは出来ない。」
 
事業の場合は、投資してそこからお金を生み出すという仕組みです。
しかし、現在の日本においては、住宅の資産価値は20年でゼロに?
そんな状況ですから、正しい情報が必要になってくるわけです。
ところが、その情報が問題なんです。
住宅や家に関する情報の量があまりにも多すぎ、それが正しいのか、
間違ってるのか、よくわからないのが現状です。
例えば、住宅情報誌や住宅に関する本は沢山あります。
その中で、いざ自分が家を建てようと思ったとき、どれを選んだら
良いのか、はたまた、どれを信用すれば良いのか正しい判断基準が
ないんです。
住宅展示場や見学会。そこでは親切丁寧に説明してくれます。
また、インターネットでも、住宅に関する情報があふれています。
工務店や設計事務所のようなプロ、家を建てた経験のある方などの話、
いろいろですが、それが果たして信頼できる情報かどうかを判断する
のは難しいですね。
それではどうすれば良いのか?
先ずは、やはり自分自身で長所・短所を見極め、納得するまで相談
できる業者を見つけることではないでしょうか。
そうして資産価値のある家を作って下さい!
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3.建築中の現場をご覧いただけます。
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★渋谷区 Na邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て
[お引渡し後、二期工事中]
★中野区 Ta邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て 
[完了検査済み。外構工事]
★板橋区 Ma邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て
[足場解体済み、木工事・造作工事中]
★文京区 Ya邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て
[木工事・造作工事中]
★板橋区 Sa邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て
[基礎完了。近日躯体組み着手]
★文京区 Og邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て
[擁壁工事完了。近日、地鎮祭]
★品川区 Ou邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て
[設計中]
★豊島区・文京区・板橋区・北区・杉並区 他
[打ち合わせ中]
この他、板橋区で改修工事中です。
・工事現場一覧
http://www.ysrg-wh.com/kouji
ご希望の方には、OB宅へもご案内します。
https://www.ysrg-wh.com/event/
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