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失敗しない家づくりのポイント(1) 2014年10月9日配信

こんにちは。
渡辺ハウジングの代表 渡辺です。
各地に様々な被害を及ぼしながらも大型台風が過ぎ去り、
青空が広がっています。
御嶽山では、行方不明者の捜索活動が再開されましたが、
帰りを待ちわびるご家族の気持を思うと、この空の青さも
複雑です。
心休まる日が早く訪れることを願うばかりです。
それでは、本日のメルマガです。
<本日のメルマガメニュー>
1.「構造見学会」無事終了のお礼
2.家づくりなんでも相談会
3.失敗しない家づくりのポイント(1)
4.建築中の現場をご覧いただけます。
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1.「構造見学会」無事終了のお礼
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10月5日の構造見学会は、接近する台風を心配しつつも、
真剣にお住まいづくりをお考え中の皆さんをお迎えして、
無事終了しました。
悪天候にもかかわらずご来場いただき有難うございました。
少しでもお役に立つことが有りましたら幸いです。
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2.家づくりなんでも相談会
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これからいよいよ本格的な秋・冬がスタートします。
寒さ対策は万全ですか?
毎日を快適に過ごすための工夫を一緒に考えましょう。
どんなご相談でもお受けします。
この機会にどうぞお出掛け下さい。
電話 【03-3959-8743】
FAX  【03-3959-8797】
Mail 【info@ysrg-wh.com】
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3.失敗しない家づくりのポイント(1)
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「家づくりをする上で大切なポイントがいくつかあります」
その1つ目として、不動産としての価値を落とさない。
これから私がなぜこの話をするか。 その前にその背景について、
皆さんに知っておいて欲しいことがあるんです。
古い話ですが第二次大戦後、日本中、住む家が不足していました。
とにかく早く、家族が住める家を建てないといけない。
そんな状況の中、様々な問題が住宅業界で起こりました。
「シックハウス問題」
新建材が原因で、住む人が病気になってしまう。
「精神的病気」
間取りで、家族間の会話が奪われ精神的病気を引き起こす。
「建物が病気」
建物が呼吸できず、建物寿命が短い。
「経済的な病気」
住宅ローンが原因で、毎年数万人の自己破産者が発生。
「環境問題」
家を壊した時の産業廃棄物の処理。
マイホームは人が幸せになるために手に入れるものですよね。
でも、家を建てたために・・・
おっとと、話がそれてしまいましたね・・・
本題は「不動産価値を落とさない」ことについてでしたね。
日本の住宅の平均寿命は26年と言われています。
ところが驚くことに15年で建物の価値はゼロになります。
しかし、住宅ローンは30年以上払わなければならない。
と言うことは、常に負債を抱えていることになっているんですね。
では、どうすればいいでしょう?
そう、誰もが欲しくなる土地を選ぶことです。
そして、誰もが住みたいと思う家を建てることなんです。
具体的には、「駅に近い」「学校が近い」「買い物が便利」更に
「病院が近い」「銀行が近い」など生活の便がいい土地です。
建物は、30年たっても買い手がつく家にすること。
そうするなら、不動産価値は目減りしません。
なかなか難しいですが家を建てる時は、同時に将来売ることを
考えて建てましょう。
 次回に続く
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4.建築中の現場をご覧いただけます
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★墨田区 O邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て
                                                         [近日、地鎮祭予定]
★中野区 H邸 2×4(ツーバイフォー) 3階建て
                                                         [地盤改良終了後、基礎着工]
★新宿区 I邸  2×4(ツーバイフォー)3階建て
                                                         [木工事造作中]
★北 区 Ti邸 2×4(ツーバイフォー)3階建て
                                                         [木工事造作中]
★新宿区 E邸  在来軸組        2階建て
                                                         [擁壁工事着工]
★板橋区 T邸 2×4(ツーバイフォー) 3階建て 部分共有型 二世帯住宅
                                                         [竣工・お引き渡し後、外構工事中]
この他 新宿区、清瀬市で改修工事中です。
ご希望の方には、OB宅へもご案内します。
*いずれも、最新の進捗状況をご覧いただけます。
  https://www.ysrg-wh.com/
 見学希望の方はご一報ください。
 建築地をお知らせします。
☆☆☆渡辺ハウジング・連絡先はこちら☆☆☆
    電話【03-3959-8743】
    FAX【03-3959-8797】
    Mail info@ysrg-wh.com
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