メルマガ
建築費用の分別(続) 2014.4.24配信

こんにちわ。
渡辺ハウジングの代表 渡辺です。
お花見シーズンも終わりが近くなってきました。
お天気のもとお花見するのは気持ちが良いですが、
ライトアップされた夜桜もまた綺麗ですね。
春を満喫できているかと思えば、
雨が降ったり、急に冷え込んだりと
まだまだ油断の出来ない時期です。
皆さま服装や体調管理には十分お気を付け下さいね。
それでは、本日のメルマガです。
<本日のメルマガメニュー>
1.住まいに関するなんでも相談会
2.建築費用の分別(続)
3.建築中住宅の進捗状況
*******************************************************
1.住まいに関するなんでも相談会
*******************************************************
「安ければ良い。そこそこであれば良い」
そんな家を建てたい方には全く不向きですが、
「一生住める、誇りを持てる家を建てたい」
こんな方は是非ご来場ください。
じっくり相談しませんか?
【相談会開催時間:11:00から16:00】
普段はお忙しい皆様のため、ゴールデンウィーク中も
ご相談をお受けいたします。
お気軽にお出掛けください。
*本当に良い家を作りたい方には、施工中の現場にも
ご案内しますので、事前にご連絡ください。
お申込みはお電話またはホームページから
渡辺ハウジングTEL【03-3959-8743】
 https://www.ysrg-wh.com/e226.html#kengakukai
★狭小住宅の施工価格が知りたい方のための個人相談
 https://www.ysrg-wh.com/e7.html
★本気で自分の理想の家を建てたい方限定『完全シークレット資金相談』
 https://www.ysrg-wh.com/e65.html
★狭小住宅に適している土地選び・ご相談
 https://www.ysrg-wh.com/e66.html
ご希望の方には、渡辺ハウジングの家づくりがわかる資料をプレゼント中です!!
 https://www.ysrg-wh.com/e6.html
*******************************************************
2.建築費用の分別(続)
*******************************************************
住宅を建築する際には、前回説明した3つを一緒に考える必要が
ありますが、ここに単純な盲点があることに注意してください。
最悪なのは着工後、もしくは引き渡し直前になって気づく人さえ
います。そして慌てます。
通常、建築業者と打ち合わせをする場合、建築業者は諸費用と
別途工事においては触れないケースが多いのです。
なぜなら、その他の工事は買い手の都合であり、業者から見れば
関係ない話だからです。何もわざわざ打ち合わせ前からその他の
工事を列挙し、この業者は高いと思わせる必要はないからです。
建築工事は、単純に言えば1つ目の建築本体工事と付帯工事しか
ありません。
もちろん、全ての業者がそうだと言っている訳ではありません。
わかる範囲で、その他の工事費を盛り込んだ見積りを出す建築業者
だっています。
しかし、その誠意とは裏腹に全てを坪単価で割り、高いと判断する
お客様が多すぎるのです。だから言わない業者も増えてきます。
一般的に建築業者(工務店)が言う坪単価は、建築本体工事費と
付帯工事費の合計額を坪で割った価格です。(消費税は含みません)
ハウスメーカーの営業マンが展示場などで言う価格、もしくは
商品として最初に言う価格は、建築本体工事費のことです。
しかし、これだけでは家は建ちません。また、住めません。
建築工事費の他に、消費税、付帯工事費、諸費用、別途工事費が
かかります。その割合は30%くらいにまで及ぶこともよくあります。
いろいろ複雑ですが、盲点を見落とさないように注意してください。
お申込みはお電話またはホームページから
渡辺ハウジングTEL【03-3959-8743】
 https://www.ysrg-wh.com/e226.html#kengakukai
*******************************************************
3.建築中住宅の進捗状況
*******************************************************
★新宿区  E邸 在来軸組          2階建て 近日、基礎工事着工
★板橋区  O邸 2x4(ツーバイフォー)  2階建て 基礎工事完了
★板橋区  T邸 2×4(ツーバイフォー) 3階建て 木工事(躯体組み)着工
★文京区  Ms邸 2x4(ツーバイフォー) 3階建て 造作工事中 
★練馬区  F邸 2x4(ツーバイフォー)  2階建て【外断熱】 造作工事中
★板橋区  O邸 在来軸組         2階建て 竣工後、外構工事中 
★品川区  F邸 2x4(ツーバイフォー)  3階建て(半地下室有り) 木工事(造作)工事中
          
★文京区  H邸 2x4(ツーバイフォー) 3階建て【耐火構造】 内装工事中
★渋谷区  O邸 2x4(ツーバイフォー) 3階建て二世帯住宅 竣工
★渋谷区  M邸 2x4(ツーバイフォー) 3階建て二世帯住宅 竣工
*いずれも、最新の進捗状況をご覧いただけます。
  https://www.ysrg-wh.com/
 見学希望の方はご一報ください。
 建築地をお知らせします。
☆☆☆渡辺ハウジング・連絡先はこちら☆☆☆
    電話【03-3959-8743】
    FAX【03-3959-8797】
    Mail info@ysrg-wh.com
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆