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建築費用の分別 2014.4.10配信

こんにちわ。
渡辺ハウジングの代表 渡辺です。
みなさんお花見にはもう行かれましたか?
お花見当日が雨や強風で困られた方も多いのでは…
春は風が強いこともあり、桜がせっかく満開になっても
すぐに散ってしまう印象があります。
少しさびしいですが、
花びらが散る姿もまた美しく、
そこが桜のもうひとつの見どころだと思います。
花粉症の方にはつらい時期が続きますが、
どうぞ皆さまお体にはお気を付けください。
それでは、本日のメルマガです。
<本日のメルマガメニュー>
1.構造見学会のお知らせ
2.住まいに関するなんでも相談会
3.建築費用の分別
4.建築中住宅の進捗状況
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1.構造見学会のお知らせ
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完成すると隠れてしまう家の大事な骨組み。
家屋の倒壊からご家族の安全を守る耐震性を
この機会にご自身の目で確かめてみてはいかがですか?
平成26年4月20日(日) 11時~16時
品川区 F邸 (3階建 半地下室有り)
*詳細は追ってホームページでもご案内します。
 https://www.ysrg-wh.com/e98.html
お申込みはお電話またはホームページから
渡辺ハウジングTEL【03-3959-8743】
 https://www.ysrg-wh.com/e226.html#kengakukai
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2.住まいに関するなんでも相談会
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寒い季節を越え、やっと暖かい時期を迎えました。
けれど、これからは湿気が気がかり。
家の大敵であるカビ防止対策は万全でしょうか?
その他、少し早めの暑さ対策など、どんなことでも
お気軽にご相談ください!
*ゴールデンウィーク中も開催。
施工中の現場にもご案内しますので、
ご希望の方は、事前にご連絡ください。
渡辺ハウジングTEL【03-3959-8743】
★狭小住宅の施工価格が知りたい方のための個人相談
 https://www.ysrg-wh.com/e7.html
★本気で自分の理想の家を建てたい方限定『完全シークレット資金相談』
 https://www.ysrg-wh.com/e65.html
★狭小住宅に適している土地選び・ご相談
 https://www.ysrg-wh.com/e66.html
ご希望の方には、渡辺ハウジングの家づくりがわかる資料をプレゼント中です!!
 https://www.ysrg-wh.com/e6.html
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2.建築費用の分別
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住宅を建築する際にかかる費用は、大きく分けて3つあります。
  1、建築本体工事とそれにかかわる付帯工事費
  2、諸費用
  3、建築本体ではありませんが、住宅には必要な別途工事費
◆1、建築本体工事とそれにかかわる付帯工事費
建築本体工事費とは建物そのものの工事費のこと。
仮設工事から基礎工事、構造体、断熱材、屋根、外装、サッシ、
床、壁・天井などの内装および内部電気配線、キッチン、バス、
洗面、トイレなどの給排水設備工事がその内容です。
付帯工事とは、業者によっては本体工事の内訳に算入する場合も
ありますが、通常、ハウスメーカーなどは本体工事とは分離するので
ここではあえて分けました。
その内容は、建物内部ではなく、道路から建物までの給排水の
引き込み(屋外給排水工事)や電気の引き込み(屋外電気工事)、
ガス工事のことです。
◆2、諸費用
諸費用とは、契約時の印紙代、確認申請費用、登記費用、
不動産取得税や固定資産税など。
仮住まいや引越し費用、更に地鎮祭、上棟式などの祭典費用。
そして以外に大きいのが、ローンを組む際にかかる保証料や
事務手数料などの諸費用。
最後に火災保険、地震保険などが該当します。
◆3、建築本体ではありませんが、住宅には必要な別途工事費
別途工事とは、既存建物の解体工事費や門扉、フェンス植栽
などの外構工事、空調、照明やカーテン工事費など。
更に、基礎補強が必要になった時の地盤改良工事費。
そして忘れてならないのが、オプション工事と呼ばれる
床暖房工事や造作家具工事などがこれにあたります。
合計するとかなりの金額になりますね。
高価な買物ですから、慎重に検討することをおすすめします。
ご不明の点はお気軽にご相談ください!
渡辺ハウジングTEL【03-3959-8743】
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3.建築中住宅の進捗状況
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  ★新宿区  E邸 在来軸組         2階建て
                        古家解体終了、
                        近日、地鎮祭
  ★板橋区  O邸 2x4(ツーバイフォー)  2階建て
                        基礎工事中
  ★板橋区  T邸 2×4(ツーバイフォー) 3階建て
                        基礎工事完了
  ★文京区  Ms邸 2x4(ツーバイフォー) 3階建て
                        造作工事中 
                     
  ★練馬区  F邸 2x4(ツーバイフォー) 【外断熱】2階建て
                        造作工事中
  ★板橋区  O邸 在来軸組         2階建て
                        竣工後、外構工事中 
  ★品川区  F邸 2x4(ツーバイフォー)  3階建て(半地下室有り)
                        躯体工事中
          
         *4月20日、構造見学会予定*
                        
    
  ★文京区  H邸 2x4(ツーバイフォー) 【耐火構造】3階建て
                        造作工事中
       
  ★渋谷区  O邸 2x4(ツーバイフォー)  3階建て二世帯住宅
                        竣工        
  ★渋谷区  M邸 2x4(ツーバイフォー)  3階建て二世帯住宅
                        竣工 
  
  ★中央区  Y邸 2x4(ツーバイフォー) 2階建て(一面特殊壁組み)
                        竣工
*いずれも、最新の進捗状況をご覧いただけます。
  https://www.ysrg-wh.com/
 見学希望の方はご一報ください。
 建築地をお知らせします。
☆☆☆渡辺ハウジング・連絡先はこちら☆☆☆
    電話【03-3959-8743】
    FAX【03-3959-8797】
    Mail info@ysrg-wh.com
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