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構造見学会のお知らせ 2012.9.06  配信

こんにちは。
渡辺ハウジングの代表 渡辺です。
いつもありがとうございます。
先日はとどろく雷と急な激しい雨に驚きましたが
ひと雨ごとに残暑も和らぎ、
秋が近づいてくるのを感じます。
子供たちの長かった夏休みが終わり、
ちょっとほっとしているお母さん方も
多いのではないでしょうか。
夏から秋は運動会やお祭りなど楽しい行事が盛りだくさん!
渡辺ハウジングも暑さに負けずイベントを開催しております。
先日の見学会には
暑い中たくさんの方にご来場いただきました。
誠にありがとうございました。
イベントはまだまだ続きます!
渡辺ハウジングでは
・9月9日(日)に構造見学会
・9月30日(日)に家づくり勉強会
を予定いたしております。
皆様のご来場をお待ちしております。
では、本日のメルマガをはじめます。
<本日のメルマガメニュー>
 1.「見て得する見学会」情報
 2.建築費以外の諸費用1「予期せぬ費用にびっくり!!」
3.秋の勉強会(無料)のお知らせ 9月30日(日)
 4.エコ断熱改修のおすすめ
 5.「OB宅にもご案内」します
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1.「見て得する見学会」情報
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日常生活の中で、何かことがおきてしまってから、
「ああしていれば・・・」とか
「こうすればよかった・・・」といった類の話をしても
仕方ないことですが、ついつい 考えてしまいます。
家をつくる者としては、デザイン、使い易さももちろん大切ですが、
「地震や台風が発生しても家族を守れる丈夫な家づくり」が
一番重要だと思います。
   一番大事な構造(骨組み)をご覧いただく見学会
    9月9日(日) 11:00~16:00
    練馬区桜台3丁目 I様邸
  *見学ご希望の方には、詳しい住所をお知らせしますので
    お手数ですが、ご一報ください。
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2.建築費以外の諸費用1「予期せぬ費用にびっくり!!」
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我が家を手に入れて入居したものの、当初の計画より
大幅に予算がくるったため、月々のローン返済が大変!
――こういう人は、最終的な金額を知らないまま、
家づくりをしてしまった人です。
家づくりは、予想以上にお金がかかります。
でも、その費用は家を建てる人全てにかかるわけでは
ないものもあるので、気をつけて下さい。
想定外として考えられるのが次の費用です。
■地盤改良費用
地盤が弱い土地にそのまま家を建てると、家が傾いたりする
可能性がありますので、弱い地盤はそれなりのお金をかけて
地盤の改良が必要です。
そうすることによって、安心して住める家になるのです。
■税金
本体工事費用、付帯工事費用には5%の消費税がかかります。
土地の売買自体には消費税はかかりませんが、土地の売買に
関わる仲介手数料には消費税がかかります。
また、登録免許税、印紙税、不動産取得税、固定資産税も
考慮に入れておかなければなりません。
これらの費用は、家の大きさ、土地の価格によって変わって
きます。
■保証料
金融機関で融資を受ける人は忘れてならない費用です。
融資を受ける際、借入額によって異なりますがこの保証料が
必要となります。
金利が低い金融機関でも保証料が高い場合もありますので
借り入れをする時には、どのくらいの保証料がかかるのかを
必ず確認することが大切です。
■保険料
ローンを借り入れした人に、万が一のことがあった時に
保障を得る保険です。
団体信用生命保険などがその代表です。
火事や地震に備える火災保険料、地震保険料なども必要です。
一般に、家づくりでの保険料は、あくまで借り入れ金額分
のみを指します。
■その他については、次回お話します。
  安心して暮らせる家づくりを一緒に考えましょう 渡辺
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3.秋の勉強会(無料)のお知らせ 9月30日(日)
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 当社では、「住まいづくりは今がチャンス?!」と題して
 9月30日(日)に勉強会を開催します。
  ・消費税アップの前に
  ・住宅ローン減税があるうちに
  ・贈与税が緩和されているうちに 等など
  今、買えるなら、頑張ったほうが良いのか?
  ファイナンシャルプランナーが斬ります!!
■日時  9月30日(日) 14:00~16:30
■会場  当社モデルハウス内セミナールーム(板橋区東山町13-9)
■講師  神宮司 達也氏(じんぐうじ たつや)
      不動産デベロッパー、住宅メーカーを経て、
      現在、外資系生命保険会社勤務
■内容  ・住宅ローンの組み方
     ・住宅資金を増やすための生命保険の見直し
     ・ライフプランに合わせた資金計画      等など
聞いて得する勉強会です。この機会をどうぞお見逃しなく!!
たくさんの方のご来場お待ちしております!
*なお、今回のセミナーに参加できない方も、
 別途個別相談をお受けしますので、
 その旨ご一報下さい。
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4.エコ断熱改修のおすすめ
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横浜市でエコ断熱リフォームを施工中です!
ホームページにて詳しくご紹介しておりますのでぜひご覧ください。
http://www.eco-iezukuri.com/e22.html
冬暖かく快適な住まいにするには?
 ●冬の寒さで家事が大変、何とかして欲しい!
 ●リビングは暖かいのに、トイレや洗面所が寒い家は危険。
  ヒートショックにご用心!
 ●ヒートショックを起こさない『温度バリアフリー住宅』とは?
 ●窓から逃げる熱を減らそう!
 ●高性能な断熱材で光熱費が激減!
どんなことでもご相談下さい!
ご希望の方には、小冊子をプレゼント中です!!
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5.「OB宅にもご案内」します
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板橋区幸町 K様邸
 ●延床面積 約38坪  ツーバイフォー3階建て
 ●高気密高断熱=外断熱住宅
 ●自然素材活用健康住宅
  (床・無垢材、壁天井・珪藻土、壁一部・桧無垢材)
 ●家計にも優しいオール電化・エコポイント住宅
きれいな空気の流れる快適なお住まいです。
是非体感してみて下さい!!
詳しくはこちらをご覧下さい。
  http://www.eco-iezukuri.com/e18.html
★住宅見学会およびOB宅ご案内ご希望の方は、
お手数ですが
      電話【03-3959-8743】
      FAX 【03-3959-8797】
      Mail info@ysrg-wh.com へ、ご連絡下さい。
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これからも、お客様のよりよい家づくりのお手伝いを
こころがけてまいります。
今後ともよろしくお願いいたします。
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住まいに対して夢をお持ちの方、そして夢を実現したい人のために、
私と、当社の社員が住まいについてのお手伝いをさせて頂きます。
しかし、この情報をお役立ていただくためには、
このメルマガの存在を知っていただけなければなりません。
私たちはこのメルマガを無料で配信しているため、
広告、宣伝費をかけることが出来ません。
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