敷地13坪 品川区 I邸

完成2015.08.05

品川区I邸、完了検査無事終了後、付帯工事中。
近日中、お引渡し。


←竣工(外構、養生中)


←後付けバルコニー設置


←居室よりバルコニー

行政による完了検査2015.08.03

品川区I邸、外構やエアコン等の付帯設備を残し、住宅が完成したので行政にて完了検査を受け合格しました。

完了検査とは建築基準法で定められた検査で、建築工事が完了した場合、特別な理由(災害等、やむを得ない理由)が無い限り、特定行政庁、又は指定確認検査機関で受けなければならない検査です。

←担当官による検査中

←システムキッチン

←リビングルーム

外構工事2015.07.30

品川区I邸、玄関アプローチ及び階段、タイル貼り下地コンクリート打設。
隣地境界ブロック積み。


←階段コンクリート下地




←境界ブロック積み

設備器具等取り付け2015.07.28

品川区I邸
内装工事後、設備器具等取り付け中。
引き続き、外部作業進行中。



←洗面化粧台設置



←トイレセット設置



←外部、給湯器据付

内装・クロス貼り2015.07.22

品川区Ⅰ邸、内装工事(クロス貼り等)終了。
引き続き、設備及び照明器具等取り付け。


←天井・壁クロス貼り

←クロス貼り後カーテンレール取り付け

内装クロス下地処理他2015.07.15

品川区I邸、カップボード等設置が終了し、クロス下地パテ処理中。

クロスの仕上がりをきれいにするため、石膏ボードのジョイント(継ぎ目)やネジの頭部分をパテで埋めて、下地表面の段差やでこぼこを平らにしたり、凸部分を削り取る作業を行います。

←パテ処理

←カップボード設置

←玄関収納

フローリング張り完了・足場解体2015.07.01

【足場解体】 足場解体
品川区I邸、外部作業で足場が必要な工事は終了したので、
足場解体しました。
内部造作中。

←足場解体
【玄関ホール床フローリング貼り】 玄関ホール床フローリング貼り
←玄関ホール床フローリング貼り

雨樋・エアコン外部配管他2015.06.30

【雨どい】 雨どい
品川区I邸、外壁サイデング貼り終了後、雨樋・エアコン外部配管。
足場解体待ち。

←雨樋取り付け
【エアコン外部配管】 エアコン外部配管
←エアコン外部配管

外壁サイデング各所コーキング他2015.06.23

【設備配管等のコーキング処理】 設備配管等のコーキング処理
品川区I邸、外壁サイディング貼り終了。
外壁を貫通した換気口に外部フードや設備配管・配線等、
及びサイディングジョイント部分のコーキング処理を行ない、
雨水の侵入を防ぎます。

2階に床暖房を設置。
3階居室の防音工事(遮音シートの上に更に石膏ボード貼り)

←設備配管等のコーキング処理
【床暖房施工】 床暖房施工
←床暖房施工
【遮音シートの上に石膏ボード貼り】 遮音シートの上に石膏ボード貼り
←遮音シートの上に石膏ボード貼り

ユニットバス設置完了他2015.06.17

【ユニットバス設置完了】 ユニットバス設置完了
品川区I邸、発泡ウレタン吹き付け断熱工事終了後、石膏ボード施工中、
浴室(ユニットバス)の石膏ボード下貼りも済み、設置完了。
【壁・天井石膏ボード貼り】 壁・天井石膏ボード貼り
壁・天井石膏ボード貼り

外壁サイデング貼り及び防音工事2015.06.16

品川区I邸、タイベックシルバー貼り終了後、通気層工法によるサイデング貼り施工中。

また、1階と3階居室防音工事。天井・壁石膏ボード貼り後、その上に遮音シート、更に石膏ボードを貼り防・遮音性能を上げる工法を採用。

サイディング貼り中
遮音シート貼り

吹き付け断熱工事2015.06.11

品川区I邸、屋根野地合板裏に通気用下地材を取り付けた後、外壁面及び屋根裏全体に発泡ウレタンを吹付け、断熱工事終了。また、オーバーハング部分があり床下が外気に接しているために、同じく発泡ウレタン吹き付け断熱工事をしています。

野地裏発泡ウレタン吹付け断熱工事
外壁面発泡ウレタン吹き付け断熱工事

断熱工事には、断熱材をはめ込む方法や、今回のような発砲ウレタンを直接吹き付ける方法などがあります。
オーバーハング床下発泡ウレタン吹き付け断熱工事

今回採用した、現場での直接吹付けは断熱材を隙間なく施工できるので気密性が上がり、室内の温度差も減り、結露の発生を防ぎます。断熱工事と気密工事を同時にすることで、木材は常に乾燥状態を維持し、建物の寿命を延ばすことができます。

外壁下地塗り他2015.06.10

品川区I邸、躯体工事も終了し、
外壁仕上げサイディング用下地材(タイベックシルバー)貼り。

今回は、バルコニーの一部が後付けとなるため、浸水防水紙を先貼りし、ブラケットの金物を止める処理をしています。

タイベックシルバー貼り
※サイディング用下地材(タイベックシルバー)とは…遮熱耐久性が高く、アルミニュウムの酸化劣化を防止します。透湿性が良く、高密度繊維が湿気を通しますが、水は通さないので防水性に優れています。

また、施工時に雨にさらされたり、万一外壁から浸水しても、水滴が内部に浸透するのを防ぎます。紫外線による防水性能低下を防ぐため、劣化防止剤を施してあります。施工による損傷にも強い素材です。

※なぜ、サイディング用下地材(タイベックシルバー)を施工するのか?
木造住宅では、室内の湿気により壁体内に結露を起こし、木材を腐らせ、建物の耐久性を低下させたり、石膏ボードの裏面から室内側にまで黒く視認出来るほどのカビが発生し、室内環境そのものも不衛生な状態となる場合があります。

このような状態を改善するために、タイベックシルバーのような、湿気を通しますが、水は通さない外壁防水紙をサイディングの下地に使うのです。このような工法を通気層工法といいます。

※通気層工法の外壁防水紙の主な特徴
遮熱性に優れ、夏は屋外からの輻射熱(赤外線)を反射し室内を涼しくし、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保つため、冷暖房の使用を抑えます。
後付けバルコニー金物取り付け

屋根裏通気下地施工他2015.06.05

品川区I邸、JIO構造体検査、及び役所中間検査が無事に終了。引き続き、屋根裏通気層確保のための下地材施工。

※発泡ウレタン吹付け断熱材施工の前に、屋根からの熱が野地合板裏を通して室内に侵入するのを防ぐため、特殊な下地材で通気層を作り屋根換気口から排熱させることで、断熱効果をさらに高めます。

同時に、屋根遮熱コロニアル施工中。

屋根裏通気下地施工
遮熱コロニアル施工中

JIO及び役所中間検査2015.06.04

品川区I邸、躯体組みが終了し、JIOの構造体検査及び役所の中間検査。

これは、建築士の資格を持った検査員が、主要部分他の構造耐力を細部にわたりチェックする大変重要な検査です。

今回も何事もなく合格。

早速、アルミサッシ窓を取り付け始めてます。

JIO構造体検査中
役所検査官による構造検査
造作アルミサッシ窓取り付け

木工事躯体組み終了2015.06.01

品川区I邸、木工事3階躯体組み終了し、小屋組み(小屋裏収納付き)、垂木掛け、野地合板貼りと進み、躯体組み終了間近。

小屋組み(小屋裏収納付
屋根垂木掛け
野地合板貼り

木工事躯体組み中2015.05.26

品川区I邸、木工事躯体組み進行中。

3階床組み終了
3階壁組み

木工事躯体組み中2015.05.18

品川区I邸、木工事躯体組み進行中。

2階床根太組中
1階壁組み終了

躯体組み着手2015.05.13

品川区I邸、昨日より木工事躯体組みに着手。1階床組み、引き続き躯体組進行中。安全のため、足場組み先行しました。

1階床合板貼り
床下断熱材敷き込み

1階床下に使用する断熱材は厚さ90ミリで熱を伝えにくいため、断熱効果が高く、夏の暑さ・冬の寒さに有効で冷暖房費を抑えてくれます。水を吸収しないので膨潤、軟化、変形、変質することなく 、施工後も安心です。
先行足場組み

基礎及び、防蟻工事2015.05.01

耐圧盤コンクリート施工後、立ち上がり生コンクリート打ち込み。必要な養生期間をとった後、型枠を解体し基礎及び、防蟻工事終了。
浴室基礎断熱処理(住宅性能評価)。

立ち上がり脱枠
防蟻工事

防蟻工事は、基礎に沿った土中へ、薬剤処理用の穴があいたパイプを埋設し、薬剤を浸透させるだけで、シロアリの被害から家を守ります。屋外施工のため、床下を含む居住空間には薬剤が揮散せず、シックハウスの心配もなく、安全性・安心感の高い工法です。

また、防蟻剤再施工は、建物屋外に設置した薬剤注入口から5年ごとに再注入するだけで、大切な住まいを一生涯シロアリから守り続けます。(アメリカカンザイシロアリは適用外)

JIO配筋検査後、耐圧盤コンクリート打設2015.04.24

ベタ基礎外型枠組み後、鉄筋組み(配筋)が終了しJIOによる配筋検査を受け合格。引き続き耐圧盤コンクリート打設。

*ベタ基礎とは…底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎のことで、建物の荷重を底板全体で受け止め、面で支え分散させるので、不同沈下に対する耐久性や耐震性が増します。また、地面をコンクリートで覆うため、地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。

耐圧盤コンクリート均し(ならし)
JIOによる配筋検査

*配筋検査とは…コンクリートを打ち込む前に、正しく鉄筋が配置されているかを確認する事。建物の耐久性や強度に直接影響するため重要な検査です。
配筋

*配筋とは…それぞれの鉄筋が寸法、数量、種別など正しく組まれている事

基礎工事中2015.04.20

根切り、砕石地業、防湿シート敷き込み、捨てコンクリート打設終了。工事の安全を願った「鎮物」建物中央部に納めました。引き続き作業中。

防湿シート、捨てコンクリート終了

*防湿シート敷き込みとは、湿気や水蒸気を防ぐために土の上にフィルムを敷く作業のこと

*捨てコンクリート打設とは、強度を出すためではなく住宅の外周部や内周部に墨出しを行い正確に施工するための補助的工事のこと
工事の安全を願った「鎮物」

地盤改良工事2015.04.17

地盤改良工事後、基礎工事に着手。地盤の正体は外から見ただけでは判りません。

不同沈下や液状化、崖崩れなど建物を脅かす被害を未然に防ぐために、地盤の状況をよく理解し、それぞれの建物に適合した地盤を人工的に確保するために改良を加えることです。

地盤を含めた基礎、構造体が建物を長持ちさせ、家族の安全を守ります。当社は、常にこれを最優先に考えています。

地盤改良工事中
基礎工事(やり方だし)

地鎮祭2015.04.07

品川区I邸、建築工事を始める際に、工事の安全を願うと共に、ご家族の健康と繁栄を祈る地鎮祭。先の吉日、無事に執り行われました。
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