工事レポート

敷地9坪 江東区Wa邸 内装クロス張り2019.10.18

【2階クロス下地パテ処理】 2階クロス下地パテ処理
江東区Wa邸、内装(クロス貼り)工事中。


※下地処理のパテ塗りについて
住宅の内装は、石膏ボードと呼ばれる不燃材を張り、その上からクロス(壁紙)を貼ります。
その際、石膏ボードにはボードを留めるビスの穴やボードとボードの継ぎ目などが出て凸凹な状態になっています。

その上からクロス貼りをしても、凸凹が目立ってしまいとても残念な美観になってしまいます。
そこで、パテによる下地処理を行うことでフラットな面に仕上げます。
下地がフラットな面になれば、その上からクロス貼りを行ってもきれいな仕上がりになります。

実際に石膏ボードにクロス貼りを行う場合、クロスを貼ることよりも、この下地処理がとても重要になります。
【2階クロス仕上げ】 2階クロス仕上げ
下地処理をしっかり行わなければ、クロスの仕上がりが満足いくものではなくなってしまいます。


※パテとは
パテは硬いペースト状の充填材で、炭酸カルシュウムや石膏の粉末や樹脂を混ぜてペースト状にしたもの。
大まかな部分を埋めるパテは、やせが少ないが目が粗い特徴があります。
【2階クロス仕上げ・3】 2階クロス仕上げ・3
そのため、この際行うパテ処理と一番最初に行ったパテは目が粗いパテになります。
そして最後に仕上げ用のパテを行います。このパテは目が細かいです。
先ほどのパテでは、目が粗くそのままではきれいなフラットな仕上がりになりません。
よって、完全なフラットな状態にするために仕上げ用の目の細かいパテで下地処理の仕上げを行います。
その後サンドペーパーを使い、完全なフラットな面に仕上げていきます。

【階段下クロス仕上げ】 階段下クロス仕上げ

敷地21坪 三鷹市Mo邸 地下室あり 地下室底盤JIO配筋検査他2019.10.16

【地下室耐圧底盤部配筋】 地下室耐圧底盤部配筋
三鷹市Mo邸地下室捨てコンクリート打設、RC躯体墨だし後、外周の立ち上がり型枠を組み、配筋(鉄筋組み)工事終了。
「JIOによる配筋検査」を受けた後、耐圧底盤と立ち上がり、取り合い部に止水板を取付け、生コンクリート打設及び均し、作業続行中。

立ち上がり部と底盤に分けて打設する場合は、コンクリートの打ち継ぎ箇所やセパレータの設置跡にわずかな隙間が残る場合が多く、この隙間から「水」や「シロアリ」が侵入してしまいます。
この弱点を克服したのが止水板です。
【地下室耐圧底盤JIOによる配筋検査】 地下室耐圧底盤JIOによる配筋検査
※配筋とは、鉄筋コンクリート造の建物における鉄筋の配置のこと。


※配筋検査とは
コンクリートを打ち込む前に、正しく鉄筋が配置されているかを確認することで、建物の耐久性や強度に直接影響するため重要な検査です。
基礎配筋工事のチェツクポイントは多数ありますが、中でも一番重要なのは、設計図面と一致しているかどうかの確認です。
【地下室耐圧底盤生コンクリート打設中】 地下室耐圧底盤生コンクリート打設中
【地下室止水板取付け】 地下室止水板取付け
【地下室耐圧底盤生コンクリート均し】 地下室耐圧底盤生コンクリート均し

敷地13坪 足立区Ya邸 木造耐火建築 木工事躯体組み・42019.10.16

【3階床完了】 3階床完了
足立区Ya邸(ツーバイフォー工法木造耐火住宅)3階床及び躯体組み(外壁1面建て起こし)完了。

引き続き、躯体小屋組み中。


※ツーバイフォー工法(木造枠組み壁工法)は、耐力壁と剛床を強固に一体化した箱型構造であり、フレーム状に組まれた木材に構造用合板を打ち付けた壁や床(面材)で支える工法です。
そのため、高い耐震性・耐火性・断熱性・気密性・防音性をもっています。
【3階外壁建て起こし完了】 3階外壁建て起こし完了
※耐火性について
火の通り道となる床や壁の枠組み材などがファイヤーストップ材となっていることが特徴です。
これにより、空気の流れを遮断して上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。


※断熱性、耐震性等について
ツーバイフォー工法の住宅は、熱伝導率の低い木材を構造材に使っている上に、「モノコック構造」で高気密性を確保しています。
このため、断熱性・気密性が高いため、高性能な住まいが実現できます。
もともと床パネル・壁パネルを組み立てる方式のため、気密性を確保しやすいのです。
【3階躯体壁組み】 3階躯体壁組み
また、それぞれの空間が独立するために、床、壁、天井が高い密閉度で接合されます。
床下から冷気が入り込む、といったすき間風による熱ロスや、断熱材の周囲に侵入した外気によって断熱効果が損なわれることもありません。
ツーバイフォー住宅の外壁は、構造用面材を貼った大壁構造のために、枠組材の間に空気層をつくります。
断熱材はその空気層に充填するため施工も容易です。

【3階躯体壁組み完了】 3階躯体壁組み完了
※「モノコック構造」とは、
床・壁・天井の6面すべてを構造用耐力面材で構成し、一体化させた構造です。
この剛性の高い6面体の構造が、地震や台風などの外力を建物全体でしっかりと受け止め、吸収することで、建物のねじれを防ぎます。
激しい揺れにも建物全体が一体となって抵抗する優れた耐震性能の住まいを実現しま
す。
【Dファイヤーストップ構造】 Dファイヤーストップ構造
【モノコック構造】 モノコック構造

敷地20坪 板橋区Yh邸 地下室あり 地盤調査2019.10.11

【既存住宅解体後整地】 既存住宅解体後整地
板橋区Yh邸 既存住宅解体後の整地も終り、地盤調査を行いました。


※地盤調査とは、建物を建てる土地の荷重や沈下に対する強度について調べること。
その地盤が建築物を安全に支えられるか、もし支えられない場合は安全に持ちこたえるためにどのような方法で建築すべきかを調査することを目的として行われます。
方法には、比較的規模の大きい建築物の場合に採用されるボーリング調査(標準貫入試験)をはじめ、サウンディング調査、平板載荷試験、液状化判定、土質試験、室内土質試験などがあります。
それらの内、住宅の地盤調査では先端がスクリュー状になった棒を回転貫入させるスウェーデン式サウンディング方式(SS方式)が一般的です。
【地盤調査・2】 地盤調査・2
※スウェーデン式サウンディング方式とは荷重による貫入と回転貫入を用いた試験方法です。
この方法により、土層の構成を把握する事が可能です。
ロッドを埋め込み、5kg、15kg、25kg・・・と最大100kgまで負荷をかけて規定の深さまでロッドをねじ込んでいきます。
地層が固く、ハンドルを回してもなかなか地中深くまで入らない場合は測定を終了します。

敷地13坪 足立区Ya邸 木造耐火建築 木工事躯体組み・32019.10.08

【2階床完了】 2階床完了
足立区Ya邸(ツーバイフォー工法木造耐火住宅)2階躯体組み(外壁1面建て起こし)及び3階根太組み後、引き続き躯体組み中。


※ツーバイフォー工法の特徴
耐力に優れた枠材と面材とが一体となり、面で支える構造のため、外力を建物全体で受け止め、その荷重を一点に集中させることなく、分散させるために、建物全体で地震等に強さを発揮します。
(壁、床、天井などの六面体の面全体で家を支える工法)
【2階外壁建て起こし躯体組み・1】 2階外壁建て起こし躯体組み・1
断熱性と気密性を高める工事がしやすい構造なので、家の中の部屋ごとの温度差が少なく、ヒートショックの影響を受けにくく、体にやさしい住宅ということができます。
全て同一の構造材を使用するため、建築費の多少にかかわらず構造的な質は統一されていて安心です。


※耐火用防火版張りは外壁材の遮熱化
隣家が火災時には、外壁面は800℃以上の高熱にさらされることになります。
【防水紙張り】 防水紙張り
木材の引火危険温度は約260℃であるため、外壁の内側がその温度に達すると構造体が発火する恐れがあります。
当社使用の耐火用防火版の場合は外壁が直接炎にさらされても、内側は引火危険温度まで上がりにくく、延焼の危険性を減らすことができます。
この住宅の様に、防火地域に建設する際には耐火構造が重要なポイントになります。
【窓サッシ取り付け】 窓サッシ取り付け
【耐火用防火版張り】 耐火用防火版張り
【仕上げ用サイディング張り】 仕上げ用サイディング張り
【2階外壁建て起こし完了・1】 2階外壁建て起こし完了・1
【2階外壁建て起こし完了・2】 2階外壁建て起こし完了・2
【2階躯体組み完了及び3階根太組み】 2階躯体組み完了及び3階根太組み

敷地21坪 三鷹市Mo邸 地下室あり 地下室工事2019.10.08

【地下室根伐り・防湿シート敷き込み】 地下室根伐り・防湿シート敷き込み
邸地下室根伐り・砕石転圧地業・防湿シート敷き込み、捨てコンクリート打設後コンクリート造(RC)躯体墨だし。
引き続き作業進行中。


※根伐りとは、土を掘削して必要な基礎空間を造る作業。


※砕石転圧地業とは
転圧することによって砕石の沈み込みを防止。
転圧後のレベル(高さ)確認は必ず行ないます。
【捨てコンクリート打設後躯体墨だし】 捨てコンクリート打設後躯体墨だし
※防湿シート敷き込みとは
湿気や水蒸気を防ぐために砕石の上にフィルムを敷く作業のことです。


※捨てコンクリートとは
強度を出すためではなく、住宅の外周部や内部に墨出しをし、正確に施工するための補助的な工事です。

 


     

敷地21坪 三鷹市Mo邸 地下室あり 地盤改良工事から山留工事着手2019.10.02

【地盤改良工事位置だし】 地盤改良工事位置だし
三鷹市Mo邸(地下室有り)過日の調査結果、地盤改良の必要があるため、工事は鋼管杭併用柱状改良(セメントミル)としました。

地盤改良後の整地及び宅地の一部を砕石養生し、山留工事H鋼打ち込み終了。

引き続き地下室山留工事を進める前に、歩行者の安全を守るための敷地仮囲いをした後、重機にて掘削及び残土搬出しながら土砂崩れ防止用の矢板(土留板)取り付けをし作業進行中。
【鋼管杭打ち込み、柱状杭(セメントミル)】 鋼管杭打ち込み、柱状杭(セメントミル)
※柱状改良とは、軟弱地盤が2メートル以上8メートル以下の深さの場合に用いられる方法で、土の中にコンクリートの柱を造ってしまうのです。

地盤の正体は外から見ただけでは判りません。

不同沈下や液状化、崖崩れなど建物を脅かす被害を未然に防ぐために、地盤の状況をよく理解し、それぞれの建物に適合した地盤を人工的に確保するために改良を加えることです。
【地盤改良工事後整地】 地盤改良工事後整地
地盤を含めた基礎、構造体が建物を長持ちさせ、家族の安全を守ります。
当社は、常にこれを最優先に考えています。
【宅地砕石養生】 宅地砕石養生
【山留工事H鋼打ち込み】 山留工事H鋼打ち込み
【安全のための敷地仮囲い】 安全のための敷地仮囲い
【山留工事掘削後矢板取り付け】 山留工事掘削後矢板取り付け

敷地13坪 足立区Ya邸 木造耐火建築 木工事躯体組み・22019.10.02

【外壁建て起こし躯体組み・1】 外壁建て起こし躯体組み・1
足立区Ya邸(ツーバイフォー工法木造耐火住宅)1階床組み後、
壁組み(外壁一面のみ建て起こし工法仕様)終了。
2階床根太組み後、引き続き躯体組み。


※この住宅は、防火地域に建設中のため、特に火災発生時に周囲への延焼を防ぐ耐火構造は非常に大切です。
【外壁建て起こし防水紙貼り・2】 外壁建て起こし防水紙貼り・2
※構造用合板は常時湿潤状態における接着性能が確保されており、外壁下地、床下地、屋根下地など、施工中を含めて水に濡れる恐れのある場所に使用できる合板です。


※1階床下に使用する断熱材は、厚さ90ミリで熱を伝えにくく、断熱効果が高いため、夏の暑さ、冬の寒さに有効で冷暖房費を抑えてくれます。
水を吸収しないので膨潤、軟化、変形、変質することがなく施工後も安心です。
【外壁建て起こし通気用下地取り付け・3】 外壁建て起こし通気用下地取り付け・3
※「外壁建て起こし工法」とは、敷地境界との距離を最小限に抑えるために、外壁仕上げ用化粧サイディング材を先貼りします。
こうすることにより、足場や人が入って作業するスペースを確保する必要が無くなり、その分の敷地を有効活用することが出来ます。
【外壁建て起こし耐火用防火版張り・4】 外壁建て起こし耐火用防火版張り・4
【外壁建て起こし用サイディング張り・5】 外壁建て起こし用サイディング張り・5
【外壁建て起こし、重機にて・6】 外壁建て起こし、重機にて・6
【1階外壁建て起こし完了・8】 1階外壁建て起こし完了・8
【1階躯体組み完了】 1階躯体組み完了
【2階根太組み】 2階根太組み

敷地13坪 足立区Ya邸 木造耐火建築 木工事躯体組みに着手2019.09.26

足立区Ya邸(ツーバイフォー工法木造耐火住宅)、基礎工事も終了し木工事躯体組みに着手。
土台及び大引き組み施工。
引き続き、躯体組み進行中。
基礎完了と同時に、屋外での防蟻工事終了。

※防蟻工事は、基礎に沿った土中へ、薬剤処理用の穴があいたパイプを埋設し、薬剤を浸透させるだけで、シロアリの被害から家を守ります。
屋外施工のため、床下を含む居住空間には薬剤が揮散せず、シックハウスの心配もなく、安全性・安心感の高い工法です。
※この住宅は、防火地域に建設中のため、特に火災の発生及び周囲への延焼を防ぐ耐火構造は非常に大切です。
性能については、鉄骨の建造物のほうが燃えにくいイメージがありますが、鉄は550℃を超えると強度が急激に低下するため、鉄筋は溶けて崩れる可能性があります。
木造耐火構造の住宅の場合は、燃えた部分が炭化して内部への酸素供給を断つため、中心まで燃え広がるスピードを遅らせると共に、構造部分を残すことで強度低下を抑えることもできます。
火災発生から10分ほど経った鉄の住宅は、強度が2割程度まで低下しますが、木造であれば8割の強度を保つことが可能です。 
※ツーバイフォー工法は正式には「枠組壁工法」と言います。

敷地9坪 江東区Wa邸 木工事造作完了他2019.09.25

【床フローリング張り】 床フローリング張り
江東区Wa邸、木工事造作工事も順調に完了。
近日、引き続き内装クロス張り工事に進みます。

隣地との離れを少なくするため足場を組まない「2面建て起こし工法」なので、残りの外壁面にも通気層確保のための下地材を取り付け(外壁通気工法)、サイディング張り工事完了。
【カウンター造作】 カウンター造作
※外壁通気工法とは
透湿防水シート「タイベックシルバー」で外壁を覆い、外気が流れる層をつくること
により、壁内の湿気を外部に放出する方法。

木造の建物を長く保つためには、木材を湿気から守ることが重要です。
そのために、建物の壁の中を乾燥させ耐久性を高める工法です。
【屋根遮熱コロニアル葺き及び雪止め付き】 屋根遮熱コロニアル葺き及び雪止め付き
【外壁サイディング張り完了】 外壁サイディング張り完了

敷地13坪 足立区Ya邸 木造耐火建築 立ち上がり生コンクリート打設2019.09.24

【立ち上がり型枠組み】 立ち上がり型枠組み
※コンクリートの品質・強度試験等について
戸建て住宅の基礎コンクリートの品質・強度を確認するための試験業務として、「コンクリート打設時の現場試験・テストピース採取」と「硬化後のテストピース圧縮強度試験」を行っています。
その他スランプ試験・空気量測定・塩化物イオン濃度測定も行います。
【立ち上がり生コンクリート打設中】 立ち上がり生コンクリート打設中
※ベタ基礎とは
底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎で、建物の荷重を底板全体で受け止め、面で支え分散させるので、不同沈下に対する耐久性や耐震性が増します。
また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
【テストピース採取他】 テストピース採取他

敷地10坪 文京区As邸 耐火建築 完成お引渡ししました。2019.09.19

【外観】 外観
防火地域でのツーバイフォー工法木造耐火建築3階建て屋上バルコニー付き住宅、先日完了検査に合格、無事お引渡ししました。
文京区細街路計画のため外構工事は後日施工。

完了検査とは

一般的に工事完了時に行われる建築基準法に基ずく検査のことを完了検査と呼びます。
建築確認申請によって、図面上は法令を遵守した建物を建てることが確認できても、実際に建った建物が建築確認申請の通りに施工されたのかどうかは分かりません。
「完了検査」は、建物の使用を開始する前に、建築確認申請通りに施工されたことを確認する検査で、この検査に合格しなければ、原則としてその建物を使用することはできません。
【屋上バルコニー】 屋上バルコニー
用途や規模に関わらず、建築確認申請を受けたすべての建物は、完了検査の対象となります。
申請者は建築確認申請と同様に、申請者は建築主になりますが、工事監理者となる工務店や設計者、ハウスメーカーなどが代理人となって申請するケースがほとんどです。
検査は都道府県や市区町村または指定確認検査機関の検査担当が現場に赴き、目視や寸法測定等によって、確認申請時に添付した設計図書通りに施工されたかを検査します。
検査時には工事監理者の立会いが求められます。
建物が申請内容に適合し、設計図書通りに施工されたことが確認できた場合は「検査済証」が交付されます。
【内観・2階LDK】 内観・2階LDK
不適合と判断された場合は、是正または計画変更の手続きを行わなければなりません。
この場合、その建物の使用は認められません。
また住宅ローン利用時に、金融機関から融資の実行条件として、この検査済証の交付を受けることを求められることがあります。
検査済証の交付を受けられない建物は違反建築物とみなされ、使用禁止、除却などの命令が出されます。
その違反建築物を是正することなく使用した場合、建築主は懲役または罰金が課せられ、それらに関わった業者も懲役または罰金、業務停止、免許取り消しなどの処分を受けることがあります。

細街路計画とは

幅が4m未満の道路等に接する家を建て替えるときには、道路の中心線から敷地を2m以上後退させる「セットバック」を行い、災害発生時の避難経路の確保や住環境向上のため道路幅が4m以上になるようにしなくてはなりません。







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  • 行政による完了検査

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  • 行政による完了検査他

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  • 行政による完了検査

    敷地21坪 豊島区 Ka邸

  • 外構工事他

    敷地86坪二世帯板橋区Nt邸

  • 行政による完了検査後、外構工事中

    敷地60坪二世帯板橋区Iy邸

  • BS・地デジアンテナ取り付け

    敷地18坪 板橋区 Oz邸

  • 建築工事終了

    敷地27坪 新宿区 In邸

  • お引渡しいたしました

    敷地14坪 練馬区 K邸

  • 完成

    敷地13坪 品川区 I邸

  • お引渡ししました

    敷地30坪 板橋区 Ta邸

  • お引渡ししました

    敷地17坪二世帯北区Tu邸

  • お引渡し済み後の外構工事

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  • お引き渡し済み

    敷地14坪二世帯墨田区O邸

  • お引渡し

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  • お引渡し済み

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  • お引渡し済み

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