社長ブログ ブログ一覧

家を建てる段取り(5)2015.12.03

家を建てる段取り(5)
家づくりは誰とするの? 家のイメージが固まったら、住宅会社を選びます。 住宅会社は家づくりのプロです。 わからないことを何でも気軽に聞けて、どんな家を作り たいか、よく理解してくれるパートナーを選びたいもの です。 大手ハウスメーカーの場合は、社内に各方面の専門家を 抱えていて、資...

家を建てる段取り(4)2015.11.25

家を建てる段取り(4)
いろいろな家を見てみよう モデルハウスを見るといえば住宅展示場を思い浮かべますが、 展示場の家は各社共、最高級の仕様・設備で建てていることが 多く、あまり現実的ではないこともあります。 家のイメージや予算がはっきりしていない段階で、展示場の 「モデルハウスを見て、ますます考えがまとまらなく...

家を建てる段取り(3)2015.11.19

家を建てる段取り(3)
どんな家を建てたいのか? みんなで話し合おう 住まいには、いろいろなスタイルがあります。 マンションか一戸建てか、 一戸建てなら建売住宅か、大まかな形の決まっている セミオーダーか、 あるいは希望の家を一から作っていく注文住宅か? その中で「こんな家に住みたい」という希望を固めて 住宅...

家を建てる段取り(2)2015.11.13

家を建てる段取り(2)
家づくりの流れを押さえておこう! 家づくりは楽しい一方、労力とエネルギーをかなり費すものですが、 家づくりの流れを知っておくことで、情報収集や検討時間などの 確保がし易くなる・・・など安心です。 大まかな流れは、こんな風になります。 スケジュールを立てる             新居の希望...

家を建てる段取り(1)2015.11.11

家を建てる段取り(1)
希望入居日から逆算してスケジュールを立てよう 家を建てるときには、どんな手順が必要でしょうか。 事前に知っているのと、家づくりに取りかかってから 気がつくのでは大違いです。 家づくりでは、次々に決定していかなければならないことが たくさんあります。あとから慌てることのないように、 家づく...

建築条件付の土地の特約2015.10.28

建築条件付の土地の特約
建築条件付土地とは、その土地を購入した場合、そこで建築する ハウスメーカーや工務店が指定されており、土地の買主が、 そのハウスメーカー等との間で、一定の期間内に建築請負契約を 結ばなければならない土地です。 建築条件付土地を購入する場合は、必ず土地売買契約の際に、 この特約が定められま...

瑕疵担保責任の特約2015.10.22

瑕疵担保責任の特約
民法の定めでは「買主は、瑕疵を発見した時から 1年間は売主に対して「瑕疵担保責任を請求できる」と されています。 けれど、不動産売買においては 「売主は、瑕疵担保責任を負わない」とする特約や、 責任を負う期間を「発見した時」からではなく、 「引き渡しの時から1年間」とする特約を設けるのが...

住宅ローン条項は重要です2015.10.21

住宅ローン条項は重要です
不動産を購入する時、大方の人はローンを組む事が多いかと思います。 ただし、ローンについては金融機関による審査が控えていますから、 確実に融資が下りる保証はありません。 そこで、買主が金融機関でローンを組むことを前提に、不動産の 契約をする場合、予定していたローンを組めなくても、手付金を 没...

良いことに目を向けよう2015.10.08

良いことに目を向けよう
ネットで情報を集めているある年齢層の人たちが、 日本の将来を危惧するような発言をしているのを 良く見かけるようになりました。 今のこの国の様子をみていると、確かに 「国家破綻寸前」と騒いでいるひとたちが いるのにも頷ける部分があります。 しかし、冷静に考えてみれば ・安全で凶悪犯罪は少ない ・...

考え方の癖2015.09.30

考え方の癖
いろいろな方と話をしていて気づいたこと。 人にはそれぞれ、考え方の癖のようなものが あるのだな、とあらためて感じます。 同じひとつの出来事を見ても、聞いても それぞれの考え方の癖で全く違うものになります。 何が良いとか悪いとか、正しいとか正しくないとか そんなことではなくて、ただそこにあるのは...