社長ブログ ブログ一覧

家を建てる段取り(1)2015.11.11

家を建てる段取り(1)
希望入居日から逆算してスケジュールを立てよう 家を建てるときには、どんな手順が必要でしょうか。 事前に知っているのと、家づくりに取りかかってから 気がつくのでは大違いです。 家づくりでは、次々に決定していかなければならないことが たくさんあります。あとから慌てることのないように、 家づく...

建築条件付の土地の特約2015.10.28

建築条件付の土地の特約
建築条件付土地とは、その土地を購入した場合、そこで建築する ハウスメーカーや工務店が指定されており、土地の買主が、 そのハウスメーカー等との間で、一定の期間内に建築請負契約を 結ばなければならない土地です。 建築条件付土地を購入する場合は、必ず土地売買契約の際に、 この特約が定められま...

瑕疵担保責任の特約2015.10.22

瑕疵担保責任の特約
民法の定めでは「買主は、瑕疵を発見した時から 1年間は売主に対して「瑕疵担保責任を請求できる」と されています。 けれど、不動産売買においては 「売主は、瑕疵担保責任を負わない」とする特約や、 責任を負う期間を「発見した時」からではなく、 「引き渡しの時から1年間」とする特約を設けるのが...

住宅ローン条項は重要です2015.10.21

住宅ローン条項は重要です
不動産を購入する時、大方の人はローンを組む事が多いかと思います。 ただし、ローンについては金融機関による審査が控えていますから、 確実に融資が下りる保証はありません。 そこで、買主が金融機関でローンを組むことを前提に、不動産の 契約をする場合、予定していたローンを組めなくても、手付金を 没...

良いことに目を向けよう2015.10.08

良いことに目を向けよう
ネットで情報を集めているある年齢層の人たちが、 日本の将来を危惧するような発言をしているのを 良く見かけるようになりました。 今のこの国の様子をみていると、確かに 「国家破綻寸前」と騒いでいるひとたちが いるのにも頷ける部分があります。 しかし、冷静に考えてみれば ・安全で凶悪犯罪は少ない ・...

考え方の癖2015.09.30

考え方の癖
いろいろな方と話をしていて気づいたこと。 人にはそれぞれ、考え方の癖のようなものが あるのだな、とあらためて感じます。 同じひとつの出来事を見ても、聞いても それぞれの考え方の癖で全く違うものになります。 何が良いとか悪いとか、正しいとか正しくないとか そんなことではなくて、ただそこにあるのは...

始めよう「小さなことからコツコツと」2015.09.25

始めよう「小さなことからコツコツと」
普通の人は、毎日24時間中プラス思考でいることは できません。 時には落ち込む時もあり、失敗することもあり、 悔しがることもあります。 だからこそ、反面喜びや幸せを大きく感じるのです。 喜怒哀楽を見せることは恥じることなのでしょうか? 不完全な普通の人こそが最も好かれる人なのです。 自...

大切な時間を上手に使う2015.09.16

大切な時間を上手に使う
自分のタイムスケジュールを見直してみると、 意外と無駄にすごしている時間があることに あらためて気がつきました。 1日を通して、フルに仕事をすることは、 現実問題としては無理としても、 もう少しスキマ時間や、意味のないことに ダラダラと使う時間を減らすことは出来そうです。 例えわずかな時間でも有...

大事にしたい「感覚」2015.09.11

大事にしたい「感覚」
私の知り合いで、スタバやマクドやKFCで トイレを使ったあとに、掃除をしてから 出てくるという人がいますが、こうした感覚を 忘れない人というのは凄いと思いますね。 というか、そんな人がいるなんて、ちょっと 驚きですが、もしかすると、彼の仕事が成功 している秘密の一つがこういう習慣からきている の...

こだわりと合理性の混在2015.09.04

こだわりと合理性の混在
仕事を進めていく上で、こだわりを持って行う部分と 合理化を進めなければならない部分の両方が 必要となってくるのではないでしょうか。 「こだわり」がなければ良い物を作ることはできず、 その他大勢と同じになってしまいます。 しかし、あまりにもこだわりが強すぎると、 時間、労力、費用、精神力などを 必...
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