社長ブログ ブログ一覧

建築のあれこれ「安い家・高い家 その2」2017.01.26

建築のあれこれ「安い家・高い家 その2」
前回は、土地についお話ししましたが、 今回は建物についてお話します。 形状は、四角形、それも正方形に近ければ近いほど安く 建てることができます。 同じ床面積であれば、正方形が最も外壁が少なくて済む わけです。建物の大きさは、スケールメリットが働きます ので、建物が大きければ大きいほど坪単...

建築のあれこれ「安い家・高い家 その1」2017.01.19

建築のあれこれ「安い家・高い家 その1」
注文住宅は、それぞれの建て主のご希望次第で、安くも 高くもなりますが、そのベースとなる値段は建物の仕様、 土地や建物の形状、前面道路などの様々な条件に影響を 受けます。 もっとも基本となるポイントは、建物はシンプルな形で あるほど安く建てることができ、複雑になればなるほど 割高になるとい...

建築のあれこれ「相見積もり依頼」2017.01.12

建築のあれこれ「相見積もり依頼」
先日、見積もり依頼がきました。しかも相見積もりです。 OO万円でできる施工店がありますが、御社ではこの水準まで 近づけることができますか? 明らかに先の施工店の金額が正当か確かめたい感じですね。 工務店の場合、図面から必要な材料をひとつひとつ拾い出し、 工事項目や数量を細かく表示する見積書...

建築のあれこれ「素敵に見えた建売住宅が・・・」2016.12.22

建築のあれこれ「素敵に見えた建売住宅が・・・」
こんなご相談も受けました。 設備などのグレードの割に値段が安く、建物の見た目も 周辺環境も気に入ったので建売住宅を購入しました。 住みはじめて数ヵ月後、初めての冬を迎えたある日、 床暖房は使用していないのに、いつもより床が暖かい ことに気付きました。 今まで床暖房のある家に住んだことがな...

建築のあれこれ「合意なしに・・・」2016.12.21

建築のあれこれ「合意なしに・・・」
建築家と家づくりを進めている方からのご相談です。 先日、基本プランの変更を希望したところ、建築家から、 既に実施設計に入っているのでこれからのプラン変更は 有料になると言われてビックリしました。 建築家と設計監理契約をした際の契約書の中で、 「基本設計から実施設計に進むときには、双方確認の...

建築のあれこれ「設計コンペで建築家を選んだら・・・」2016.12.14

建築のあれこれ「設計コンペで建築家を選んだら・・・」
いろいろなプランを比較してみたいと思い、ネットコンペで 建築家を選びました。 とても素敵な思いがけないプランが出揃い、その中から一番 目を引いた大きな吹き抜け・大きなガラスの窓がある開放感 あふれるプランを採用し、打合せを進めました。 ところが、いざ図面が出来上がり、工務店に見積りとったら...

建築のあれこれ「デザインを優先したために・・・」2016.12.08

建築のあれこれ「デザインを優先したために・・・」
あるお客様よりご相談を受けた事例です。 完成して約1年ですが雨漏りに悩んでいます。雨漏りが している場所は玄関ポーチの屋根です。 今のところは 工務店が補修をしてくれ、何とか塞がっています。 工務店に話を聞くと、「ポーチは、雨漏りする可能性が あった」とのことでした。 さらに詳しく聞いて...

建築のあれこれ「ローコストビルダーとは」2016.12.05

建築のあれこれ「ローコストビルダーとは」
ローコストビルダーとは、1990年代から登場した 「低価格を前面に打ち出した規格形注文住宅の供給業者」 のことを言います。 大手ハウスメーカーが部材を工場で生産する体制を持つ のとは異なり、ローコストビルダーの多くは自らの工場は 持たないが、工法・間取り等を規格化し専属の施工部隊を 持っ...

建築のあれこれ「建て主を無視した家」2016.12.01

建築のあれこれ「建て主を無視した家」
ひとりの女性が、ある大手ハウスメーカーに新築を依頼 しました。その女性は身長が140㎝と小柄なため、 「小柄な私が使いやすい住宅を造って欲しい」と要望を 出したのですが、そのハウスメーカーは標準通りの家を 建てました。 その結果、洗面所の鏡が見えない、収納に手が届かない、 キッチンが高過...

建築のあれこれ「コスト重視の住宅・3」2016.11.29

建築のあれこれ「コスト重視の住宅・3」
(8)ローコスト住宅に実績のある建築家や工務店を選ぶ 前回に書かせていただいたような内容を判断し選択していく ことは、施主にとって簡単な作業ではありません。 プロとしてアドバイスができる信頼できる建築家や工務店を 見つけるが大切です。 多くのローコスト事例にかかわってきた建築家は、最終的に...