社長ブログ ブログ一覧

外壁の塗装リフォームに失敗しない方法(1)2019.07.19

外壁の塗装リフォームに失敗しない方法(1)
住まいを長持ちさせる為の、必要なメンテナンス工事の 中で重要なのが外壁の塗装です。 雨、風、真夏の強い日差しなど、建物の外回りは過酷な 条件の中で、私たちの住まいを守ってくれています。 その分、傷むのも激しいわけです。ですから外壁塗装の リフォームが住まいを長持ちさせる為に...

リフォームを検討する2019.07.05

リフォームを検討する
リフォームを検討する際 ・耐震基準をクリアしていない可能性がある。 ・構造や断熱といった、最も大切な住宅の基本性能部分、 あるいは、キッチンや浴室など住設機器に手をつける 場合は大規模工事になる可能性が大きい。 ・建物の構造や状態によっては、希望する間取り等への 変更が、困難な場合も...

建て替え、それともリフォーム?2019.06.28

建て替え、それともリフォーム?
最近、建替えか、それともリフォームするか?で悩んで いるという相談を受けました。 お話を伺うと、その方は中古住宅を購入し、築31年が 経過した建物にお住まいで、まず第一に、室内環境への 不満が大きいことがわかりました。 当時は、断熱や気密等のことは余り考えずに建てられた 建物だっ...

家を建てる段取り(22)2019.06.21

家を建てる段取り(22)
【家づくりTO DOリスト】 (2) 家づくりは、それぞれの段階においてさまざまなことを チェツクしなければなりません。 前回に引き続き、リストを基に確認しましょう。 ▼土地 □土地の予算を決める □住みたいエリア・条件を決める □土地の条件の優先順位を決め...

家を建てる段取り(21)2019.06.14

家を建てる段取り(21)
【家づくりTO DOリスト】 (1) 家づくりは、それぞれの段階においてさまざまなことを チェックしなければなりません。 このようなリストを基に確認しましょう。 ▼予算 □手持ちの資金はいくら? □ライフプランの確認(何歳まで、どれくらいローンを 支払えるの...

家を建てる段取り(20)2019.06.07

家を建てる段取り(20)
入居後の住まいと暮らしを守ろう 新居では家具や家電製品など、何かと新調したくなるもの です。 引っ越し前に比べて家が広くなり、光熱費などの家計費が かさんだりということもあるかもしれません。 入居後も家づくりはまだ完結はしていません。 多くの方は住宅ローンを組まれ...

家を建てる段取り(19)2019.05.31

家を建てる段取り(19)
引っ越しと挨拶 家の工事が完了すると竣工検査が行われ、もし手直しが 必要な部分があれば修理を完了後、引き渡しとなります。 このときに、設備機器の利用方法やメンテナンス方法を 聞いておくとよいでしょう。 (各設備機器の説明書は引き渡されます) 竣工検査では、住宅会社...

家を建てる段取り(18)2019.05.24

家を建てる段取り(18)
工事が始まったら さあ、いよいよ工事開始。これまで設計図や設備選び、 パースなどでイメージしていた家の工事が始まります。 ご近所への挨拶もすませ、一段落している頃かもしれ ません。 地鎮祭や上棟式を予定しているなら、予め住宅会社に 伝えておくと、日程もスムーズに進...

家を建てる段取り(17)2019.05.17

家を建てる段取り(17)
解体工事が必要な場合と地盤調査 これまで住んでいた家を取り壊して新しい家を建てる 場合や古家付きの土地を購入した場合は、解体工事を しなければなりません。 古い家にも、当然、固定資産税がかかっていますが、 取り壊して「建物滅失登記」をすれば、課税台帳から 削除され...

家を建てる段取り(16)2019.05.10

家を建てる段取り(16)
いろいろな契約 一軒の家をつくるためには、複数の相手と何種類もの 書類を交わし、契約書それぞれに署名・捺印すること になります。 売買契約・工事請負契約のいずれも契約書には実印が 必要です。 もし、実印の用意がなければ、早めに住居地の役所で 印鑑登録を済ませ...
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