社長ブログ ブログ一覧

家を建てる段取り(17)2019.05.17

家を建てる段取り(17)
解体工事が必要な場合と地盤調査 これまで住んでいた家を取り壊して新しい家を建てる 場合や古家付きの土地を購入した場合は、解体工事を しなければなりません。 古い家にも、当然、固定資産税がかかっていますが、 取り壊して「建物滅失登記」をすれば、課税台帳から 削除され...

家を建てる段取り(16)2019.05.10

家を建てる段取り(16)
いろいろな契約 一軒の家をつくるためには、複数の相手と何種類もの 書類を交わし、契約書それぞれに署名・捺印すること になります。 売買契約・工事請負契約のいずれも契約書には実印が 必要です。 もし、実印の用意がなければ、早めに住居地の役所で 印鑑登録を済ませ...

家を建てる段取り(15)2019.04.26

家を建てる段取り(15)
間取り・設計を考える 家づくりを考える多くの段階の中で、間取りを考える のが一番楽しい時間ではないでしょうか。 家族の過ごし方、部屋の配置、水回りやベランダなど 自分たちの生活に合わせて、暮らしやすく素敵な家を 実現したいとは誰もが思うことです。 当然、どんなプラ...

家を建てる段取り(14)2019.04.19

家を建てる段取り(14)
土地を決めたら 土地購入を検討しつつ、住宅会社に建物の間取りプランや 見積もりを依頼している場合が多いと思います。 土地が決まったら、先ず最初に建築工事を依頼する予定の 会社の担当者に土地を見てもらいましょう。 現地を見ることによって、近隣の建物や日照、道路の騒音 ...

家を建てる段取り(13)2019.04.12

家を建てる段取り(13)
土地を探そう 新しい暮らしがどんなものになるかは、家を建てる土地に よって変わるケースがあります。土地の価格も、同じ広さ でも場所や条件によって違ってくるのです。 家族に小さな子供がいるか、お年寄りがいるかどうか、 通勤の負担、その他諸々その家に暮らす家族全員で、条件 ...

家を建てる段取り(12)2019.04.05

家を建てる段取り(12)
マイホーム購入の優遇措置 家を建てるにあたっては、さまざまな税制優遇や補助金など を受けられることがあります。ただし、設計段階から一定の 要件を満たす必要がある場合もあります。 大きな買い物ですので、十分に調べてから家のプランに反映 させましょう。 よく知られてい...

家を建てる段取り(11)2019.03.29

家を建てる段取り(11)
いつ、どれくらいのお金を払うのか? 建て替えではなく新築する場合は、土地購入後そこに 家を建てるという順番が普通です。 土地の代金は、土地の引き渡し時に支払うのが一般的 なので、そこに合わせてローンを組む必要があります。 建物の代金は、契約した住宅会社によりタイミングが...

家を建てる段取り(10)2019.03.22

家を建てる段取り(10)
一番大切!? お金のこと 土地の取得と家の建築には、大変なお金がかかります。 ほとんどの人は、家のためにローンを組んで、その費用を 借りることになりますが、家に妥協しないあまりに無理な ローンでその後何年も生活を圧迫することになっては困り ますね。 収入の見込みや...

家を建てる段取り(9)2019.03.15

家を建てる段取り(9)
長く安心して住みたい 家は一生の買い物であり、家族が長い時間を過ごす場です。 もしそれが重大な欠陥のある欠陥住宅だとしたら、家族の 健康や生活を脅かすのみならず、家の資産価値まで著しく 損なってしまいます。 「自分の家は大丈夫だろうか?」という不安を感じながら 生...

家を建てる段取り(8)2019.03.08

家を建てる段取り(8)
災害に強い家に住みたい 生涯の長い時間を過ごすことになる家です。 地震国とも言われる日本では、住宅に求められる耐震性は 非常に重要なものです。 阪神淡路大地震、東日本大地震や熊本地震では、数多くの 建物が倒壊し、そのほとんどが古い木造住宅でした。 しかし、そのこと...
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