10坪台の間取り専門工事ブログ：東京

板橋区Ｓａ邸、先日行政による住宅完了検査が行われましたが、問題なく合格。
外構工事等の付帯工事中。

完了検査とは建築基準法で定められた検査で、建築工事が完了した場合、特別な理由（災害等、やむを得ない理由）が無い限り、特定行政庁、又は指定確認検査機関で受けなければならない検査です。

（画像１）担当官検査中

（画像２）室内完了

（画像３）外構工事・隣地境ブロック積み

板橋区Ｓａ邸、内装クロス貼り進行中。
近日終了予定。

引き続き、設備器具等取り付け。
（UB・システムキッチンセットは据え付け済み）


（画像１）　洗面脱衣室クロス貼り

（画像２）１階トイレクロス貼り

板橋区Ｓａ邸、造作工事終了後、内装工事着手。
内部、トイレ壁ポイント及び玄関ポーチ階段タイル貼り。

（画像１）パテ処理

クロスの仕上がりをきれいにするため、石膏ボードのジョイント（継ぎ目）やネジの頭部分をパテで埋めて、下地表面の段差やでこぼこを平らにしたり、凸部分を削り取る作業を行います（パテ処理）

パテは硬いペースト状の充填材で､炭酸カルシュウムや石膏の粉末や樹脂を混ぜてペースト状にしたもの｡

クロスのパテは3回塗りが基本です。パテ材の商品によっては2回塗りでいいものも有りますが、基本3回塗りです。
下塗り・中塗り・上塗りと行います。

（画像２）トイレ壁ポイントタイル貼り

（画像３）玄関ポーチ階段タイル貼り

板橋区Ｓａ邸、足場が必要な工事が終了したので解体。

（画像１）足場解体

（画像２）エアコン配管（室内）

（画像３）エアコン配管（外部）

板橋区Ｓａ邸、外壁サイディング貼り後、足場を盛替えし、２・３階バルコニー取り付け。
（バルコニーはアルミ製にて後付け）

足場が必要な工事が終了したので近日中解体。
内部はシステムキッチン設置、及び造作工事中。


（画像１）システムキッチン設置

（画像２）２・３階バルコニー取り付け

板橋区Ｓａ邸、太陽光発電（ソーラー発電）パネル設置。
再生可能エネルギーである太陽エネルギーの利用方法の1つです。
また、雨樋取り付け、外壁サイディング、コーキング処理終了。

（画像１）太陽光発電パネル設置

※住宅用の太陽光発電システムは、太陽の光エネルギーを受けて、太陽電池が発電した直流電力を、パワーコンィショナーにより、電力会社と同じ交流電力に変換し、家庭内のさまざまな家電製品に電気を供給します。

（画像２）雨樋、外壁コーキング処理終了

板橋区Ｓａ邸、通気層工法によるサイデング貼り終了。

（画像１）目地等コーキング処理

その後、外壁サイデングボードとボードの境目にある継ぎ目を「目地（めじ）」と言いますが、この場所や窓などのサッシ及び外壁を貫通している電気配線、給排水衛生等の周りには、コーキング処理（シール）としてゴム状のものが埋め込まれます。

はじめは柔らかいのり状ですが、時間が経つにつきゴム状に固まります。

（外壁貫通部防水処理手順は、躯体壁→タイベックシルバー貼り→外壁サイディング貼り）

※外壁通気工法とは
壁の中に入ってきた空気を外部に放出する工法。
木造の建物を長く保つためには、木材を湿気から守ることが重要です。
そのために建物の壁の中を乾燥させ、耐久性を高める工法です。

板橋区Ｓａ邸、化粧床材貼り及び階段取り付け後、居室等出入口枠取り付けなどの造作工事中。

（画像１） 枠取り付け（１）

（画像２） 枠取り付け（２）

板橋区Ｓａ邸、床の石膏ボード貼り後、一部温水式ガス床暖房施工。

引き続き化粧床材貼り、階段取り付け他造作工事。


（画像１）温水式ガス敷床暖房及び化粧床材貼り




※温水式ガス床暖房について
温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。
パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりも早く、ふく射熱で部屋全体を暖めます。

床暖房は足元を暖めるため、部屋では靴を履かない習慣をもつ日本の生活には最も適した暖房方式といえます。
足元が暖かく、室温が20℃程度でも十分な暖かさを感じます。したがって、エアコンなどのように室温を高めに設定する必要が無いため、エネルギーの消費を押さえることができます。

空気の対流が無いことでホコリが舞うことも無く、健康に最も良い暖房方式です。

（画像２）化粧床材貼り及び階段取り付け　

板橋区Ｓａ邸、遮音のための床石膏ボード貼り後、引き続き化粧床材貼り他造作工事。
（この床石膏ボードがファイヤーストップ構造をさらに高めています）


（画像１）床石膏ボード貼り

　

（画像２）化粧床材貼り（養生済み）　

※石膏ボードによる、ファイヤーストップ構造のしくみ
ファイヤーストップ構造で使われる石膏ボードに含まれる水分は、火に触れると熱分解をおこし、水蒸気を発生するため、木が発火点に達するまでの時間を遅らせます。


（画像３）ファイヤーストップ構造


※ツーバイフォー住宅の炎症拡大性能について
ツーバイフォー住宅（２×４）は枠組み壁構造という特性から、各室の密閉性が高いため、火災が発生しても炎が室外に出にくく、圧倒的に安全性が高いのです。
「延焼拡大防止」性能が優れている工法と言えます。

高い耐火性能を有しているツーバイフォー（２×４）住宅は、準耐火構造のため、木造でありながら火災保険料は鉄筋コンクリート、鉄骨の戸建住宅と同等の金額となり、一般木造住宅の１／３で済みます。
地震保険料についても、一般木造住宅に比べ約半分程度と割安です。

板橋区Ｓａ邸、外壁仕上げサイディング用防水下地材（タイベックシルバー）施工後、通気層工法によるサイデング貼り着手及び遮熱コロニアル葺き終了。サイディング施工終了後には、外壁を貫通した換気口に外部フードや設備配管・配線等、及びサイデングジョイント部分のコーキング処理を行ない、雨水の侵入を防ぎます。


（画像１）外壁サイディング貼り


※屋根からの熱が野地合板裏を通して室内に侵入するのを防ぎ、断熱効果をより高めるために通気層を作り、排熱させるための棟換気口が取り付けられています。

（画像２）　タイベックシルバー貼り　　　

※タイベックシルバー
通気層構法における外装下地材として、トータルバランスに優れた６つの性能の発揮します。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水性能、そしてそれらが長持ちする優れたシートです。

（画像３）　貫通部防水テープ処理
※外壁貫通部防水手順として、躯体壁部分はコーキング、タイベックシルバー貼り後は防水テープ処理をします。

※外壁通気層工法
　壁の中に入ってきた空気を外部に放出する工法。木造の建物を長く保つためには、木材を湿気から守ることが重要です。そのために建物の壁の中を乾燥させ、耐久性を高める工法です。

・遮熱性：赤外線の約85％を反射
・遮熱耐久性：アルミニウムの酸化劣化を防止
・透湿性：湿気を逃がす無数の隙間
中からの湿気を排出し、外からの水滴の侵入を防ぐ
・防水性：高密度繊維が水をブロック
・防水耐久性：防水性残存率97％
３０年相当の耐久性試験においてほとんど変化が見られず、優れた防水耐久性が確認されました。
・強靭性：施工による損傷にも強い
・夏型結露にも有効な遮熱


（画像４）　遮熱コロニアル葺き（棟換気口取り付け）



夏型結露の要因は、壁体内の温度上昇による蒸し返しと温度勾配による湿気の移動であると言われています。タイベックシルバーで遮熱をすることにより、壁体内（シート内側）の温度上昇を抑え、温度勾配を緩やかにし、室内側への水蒸気移動を抑えることが可能になります。
※研究結果では、夏場の壁体内の絶対湿度を低下させることも明らかになりました。日差しが強く、湿気の多い地域では特に、遮熱による
夏型結露対策は効果的であると考えられます。
（参考文献 ：本間義規:,日本建築学会大会学術講演梗概集,301-302, 2012年9月）

板橋区Ｓａ 邸、天井・壁・の石膏ボード貼り後、ユニットバス設置。
引き続き造作工事。

（画像１）天井・壁、石膏ボード貼り

（画像２）ユニットバス設置

板橋区Ｓａ邸、発泡ウレタン吹付け断熱工事及び天井下地組みも終了し、天井・壁の石膏ボード（ＰＢ）貼り施工中。

また、部分的に天井に防湿シート貼り。


（画像１）天井・壁石膏ボード貼り（１）




※ツーバイフォーのサッシ取り付け
ツーバイフォーの場合、壁石膏ボードを一旦貼ってから、サッシや建具などの開口部分を切り取り（くり抜き）ます。理由は耐力壁であるためです。
ビスは石膏ボードの４周すべてに100mm間隔で打ちます。

※耐力壁とは
地震や風など、横方向から受ける力に耐えるために必要な壁です。
耐力壁は、十分な量が確保できていること、平面的にバランスよく配置されていること、この2点が大切です。

（画像２）天井・壁石膏ボード貼り（２）

※部分的に外気に接する天井の場合、発泡ウレタン吹き付け断熱工事をし、ルーフバルコニー等の湿気を防ぐため天井防湿シート貼りをします。


（画像３）天井防湿シート貼り

板橋区Ｓａ邸、屋根野地合板裏に、通気用下地材取り付け後、外壁面及び屋根裏全体に発泡ウレタンを吹付け断熱工事終了。


（画像１）野地裏発泡ウレタン吹き付け断熱工事

※発泡ウレタン吹き付け断熱工事とは
現場での直接吹付けのため、断熱材を隙間なく施工できるので、気密性が上がり、室内の温度差も減り、結露の発生を防ぎます。
断熱工事と気密工事を同時にすることで、木材は常に乾燥状態を維持し、木の呼吸を止めることなく建物の寿命を延ばすことができます。

難燃処理が施されていて自己消化性を持っているので燃え難く、延焼の心配もありません。
燃焼時の有毒性テストにも合格している安全な断熱材と言えます。

また、ホルムアルデヒドなどによるシックハウスの心配もありませんし、アレルギーの一因とされるダニ・カビなどの発生を未然に防止します。

（画像２）外壁面発泡ウレタン吹き付け断熱工事

板橋区Ｓａ邸、屋根から室内に熱を通さない様にするため、屋根裏に通気層確保用の下地材取り付け終了。

設備・電気配線等は断熱材吹き付け前に施工済み。　

天井下地組み終了。


（画像１）屋根裏通気下地施工


※屋根裏通気下地施工について
発泡ウレタン吹付け断熱材施工の前に、屋根からの熱が野地合板裏を通して室内に侵入するのを防ぐため、 特殊な下地材で通気層を作り、屋根換気口から排熱させる ことにより、断熱効果をより高めます。

※天井下地組みとは
一般的には、床根太（天井根太）に直接石膏ボードを貼りますが、当社では、階上の音が極力響かないようにするため、防震釣り木を使用し床根太（天井根太）に空間を造り、天井下地組後に石膏ボードを下貼りしています。

（画像２）防震吊り木使用天井下地組み

板橋区Ｓａ邸、小屋野地合板貼り後、屋根ルーフィング下葺き及びホールダウン金物等取り付け終了。
ＪＩＯ及び行政による躯体組み構造体検査の中間検査を受けました。

これは、建築士の資格を持った検査員が、主要部分他の構造耐力を細部に渡りチェックする大変重要な検査です。
今回も何事もなく合格。

（画像１）行政の構造体検査

屋根工事において重要なのは、雨漏りや湿気を防ぐルーフィング下葺き材の貼り方です。下葺き材の重ね代は100mm以上必要で、タッカー釘16mm以上、300mm間隔くらいで留め付けていきます。

高温でだれにくく、低温で割れにくいといった高温から低温まで広い温度範囲で優れた特性を持つほか、弾性を持ち、タッカー釘などの釘穴に対するシール性や耐久性にも優れているなどの特徴があります。
（画像２）屋根ルーフィング下葺き

※ホールダウン金物とは
木造建築で柱を直接コンクリート基礎に緊結するための接合金物。
地震時の水平力により、建物の一部の柱が土台から引き抜かれるのを防止する働きを持ちます。


（画像３）ホールダウン金物取り付け

板橋区Ｓａ邸、小屋組み屋根野地合板貼りが終り、躯体組み終了。
行政による躯体検査待ち。

（画像１）屋根野地板合板貼り終了

※ハリケーン帯について
ツーバイフォー工法の場合、 垂木と外壁パネル（構造壁）の緊結用に、あおり止め金物「ハリケーン帯」と呼ばれる金物で止められ、強風により屋根があおられないようにします。
また、軒先の出が少ない場合、室内側で止めます。

（画像２）屋根垂木取り付け後野地板貼り

（画像３）あおり止め金物「ハリケーン帯」　

板橋区Ｓａ邸、３階躯体壁組み終了後、屋上バルコニー塔屋、床等施工。
引き続き小屋組みをし、構造体検査を受けます。


（画像１）屋上バルコニー塔屋

（画像２）屋上バルコニー床

（画像３）屋上床根太組み及び天井根太組み

（画像４）３階躯体壁組み及び天井根太組み他

板橋区Ｓａ邸、２階躯体壁組み及び３階床組み迄終了。
引き続き３階躯体壁組みへ。


（画像１）３階床合板貼り

※ツーバイフォー工法の断熱性について
ツーバイフォー工法の住宅は、熱伝導率の低い木材を構造材に使っている上に、「モノコック構造」で高気密性を確保しています。

このため、断熱性・気密性が高いため、高性能な住まいが実現できます。
もともと床パネル・壁パネルを組み立てる方式のため、気密性を確保しやすい。

それぞれの空間が独立するために、床、壁、天井が高い密閉度で接合されます。
床下から冷気が入り込む、といったすき間風による熱ロスや、断熱材の周囲に侵入した外気によって断熱効果が損なわれることもありません。

ツーバイフォー住宅の外壁は、構造用面材を貼った大壁構造のために、枠組材の間に空気層をつくります。
断熱材はその空気層に充填するため施工も容易です。

（画像２）３階床根太組み
（画像３）２階躯体壁組み　

※「モノコック構造」とは
「モノコック構造」とは、床・壁・天井の6面すべてを構造用耐力面材で構成し、一体化させた構造です。
この剛性の高い6面体の構造が、地震や台風などの外力を建物全体でしっかりと受け止め、吸収することで、建物のねじれを防ぎます。

激しい揺れにも建物全体が一体となって抵抗する優れた耐震性能の住まいを実現します。


（画像４）モノコック構造

板橋区Ｓａ邸、１階躯体壁組後、２階床組終了。
引き続き躯体工事進行中。

（画像１）２階床合板貼り終了

※木造枠組み壁工法について
木造枠組み壁工法は耐力壁と剛床を強固に一体化した箱型構造であり、フレーム状に組まれた木材に構造用合板を打ち付けた壁や床（面材）で支えます。
そのため、高い耐震性・耐火性・断熱性・気密性・防音性をもっています。

※耐火性
火の通り道となる床や壁の枠組み材などがファイヤーストップ材となっていることが特徴です。
これにより、空気の流れを遮断して上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。

※構造用合板について
構造用合板は常時湿潤状態における接着性能が確保されており、外壁下地、床下地、屋根下地など、（施工中を含めて）水に濡れる恐れのある場所に使用できる合板です。

（画像１）２階床根太組み

ファイヤーストップ構造