社長ブログ ブログ一覧
建築のあれこれ「注文住宅の本体価格」2017.02.03
本来、注文住宅の価格は、その土地の条件や注文内容に
よって大きく変わるものですが、そうは言っても建て主
にとっては最初に目安になる価格がないと検討のしよう
がありません。
そのため、多くのハウスメーカーやローコスト住宅を
提供している会社では、個々に建てる家により変動する
要素をすべて取...
建築のあれこれ「坪単価表示のいろいろ」2017.02.02
家を建てる際に、ほぼすべての方が注目するキーワードが
「坪単価」です。しかし住宅会社が公表している坪単価は、
各社によって、その中に「何が含まれ、何が含まれていない
のか」が異なるため、単純に比較することができません。
多くのハウスメーカーやローコスト住宅を提供している会社
では「本体価格...
建築のあれこれ「安い家・高い家 その２」2017.01.26
前回は、土地についお話ししましたが、
今回は建物についてお話します。
形状は、四角形、それも正方形に近ければ近いほど安く
建てることができます。
同じ床面積であれば、正方形が最も外壁が少なくて済む
わけです。建物の大きさは、スケールメリットが働きます
ので、建物が大きければ大きいほど坪単...
建築のあれこれ「安い家・高い家 その１」2017.01.19
注文住宅は、それぞれの建て主のご希望次第で、安くも
高くもなりますが、そのベースとなる値段は建物の仕様、
土地や建物の形状、前面道路などの様々な条件に影響を
受けます。
もっとも基本となるポイントは、建物はシンプルな形で
あるほど安く建てることができ、複雑になればなるほど
割高になるとい...
建築のあれこれ「相見積もり依頼」2017.01.12
先日、見積もり依頼がきました。しかも相見積もりです。
ＯＯ万円でできる施工店がありますが、御社ではこの水準まで
近づけることができますか？
明らかに先の施工店の金額が正当か確かめたい感じですね。
工務店の場合、図面から必要な材料をひとつひとつ拾い出し、
工事項目や数量を細かく表示する見積書...
建築のあれこれ「素敵に見えた建売住宅が・・・」2016.12.22
こんなご相談も受けました。
設備などのグレードの割に値段が安く、建物の見た目も
周辺環境も気に入ったので建売住宅を購入しました。
住みはじめて数ヵ月後、初めての冬を迎えたある日、
床暖房は使用していないのに、いつもより床が暖かい
ことに気付きました。
今まで床暖房のある家に住んだことがな...
建築のあれこれ「合意なしに・・・」2016.12.21
建築家と家づくりを進めている方からのご相談です。
先日、基本プランの変更を希望したところ、建築家から、
既に実施設計に入っているのでこれからのプラン変更は
有料になると言われてビックリしました。
建築家と設計監理契約をした際の契約書の中で、
「基本設計から実施設計に進むときには、双方確認の...
建築のあれこれ「設計コンペで建築家を選んだら・・・」2016.12.14
いろいろなプランを比較してみたいと思い、ネットコンペで
建築家を選びました。
とても素敵な思いがけないプランが出揃い、その中から一番
目を引いた大きな吹き抜け・大きなガラスの窓がある開放感
あふれるプランを採用し、打合せを進めました。
ところが、いざ図面が出来上がり、工務店に見積りとったら...
建築のあれこれ「デザインを優先したために・・・」2016.12.08
あるお客様よりご相談を受けた事例です。
完成して約１年ですが雨漏りに悩んでいます。雨漏りが
している場所は玄関ポーチの屋根です。 今のところは
工務店が補修をしてくれ、何とか塞がっています。
工務店に話を聞くと、「ポーチは、雨漏りする可能性が
あった」とのことでした。
さらに詳しく聞いて...
建築のあれこれ「ローコストビルダーとは」2016.12.05
ローコストビルダーとは、1990年代から登場した
「低価格を前面に打ち出した規格形注文住宅の供給業者」
のことを言います。
大手ハウスメーカーが部材を工場で生産する体制を持つ
のとは異なり、ローコストビルダーの多くは自らの工場は
持たないが、工法・間取り等を規格化し専属の施工部隊を
持っ...