社長ブログ

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地盤調査の必要性(続き)

前回に引き続き、なぜ、補強工事をしなければいけないのか
もう1度考えてみましょう。
(家を長持ちさせる大事な条件の一つです)
平らに見える土地でも、実は場所によってその地盤構成は
大きく違ってきます。
軟弱地盤かどうかの知識を持つことで、土地の安全性を確認
することはとても大切なことです。
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 【軟弱地盤は水の集まる低地に多い理由】
低地には、雨水が四方から集まります。
雨水は、背後の高台から微細な泥を運んで、何千年という
長い年月をかけ厚く堆積して軟弱地盤を形成していきます。
分かりやすい低地の特徴として
  「坂道の下りきったところ」
  「水田、水路や川、池の傍の低地」
  「既存の擁壁が傾斜している」
また、水に関係する漢字を使う地名は低地が多いです。
 例として池・渡・流・湘・島・泉・田・崎・・など
多くの交通機関は低地に建設されているので、地盤も弱い
土地が多いです。
徒歩圏内を希望され、そこに住宅を計画するということは、
地盤改良工事の発生や水害などのリスクを伴うということを
考えてください。
既存家屋が、沈下も傾きも無く数十年建ち続けているから
といっても地盤が安全という保障も判断も出来ません。
建物加重は年々増え、地盤に求める安全レベルは高まり、
家を長持ちさせ、家族の安全を守る為にも必ず地盤調査が
必要だということです。
大切な家を建てる前に、きちんと調査し、必要であれば
地盤改良することをお勧めします。  
土地の安全性を前提にすると、当然選択基準も変わると
いうことですね。
                      渡辺

地盤補強の必要性!

調査の結果、地盤が軟弱だったのが判り、補強工事を
おこないました。
なぜ、補強工事をしなければいけないのか考えてみましょう。
(家を長持ちさせる必要条件の一つです)
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同じように平らに見える土地でも、場所によってその地盤構成は
大きく違ってきます。
軟弱地盤かどうかの知識を持つことで、土地の安全性を確認
することはとても大事なことです。
  【圧密沈下のメカニズム】
建物の重さが軟弱地盤に加わり、地盤の水分が放出し、堆積が
圧縮してしまった状態。そのため、地盤の沈下とともに建物も
沈下してしまいます。
  【不同沈下のメカニズム】
軟弱地盤のため地耐力が弱く、建物の加重を支えきれずに
建物が不均衡に沈下してしまった状態。
  【ローム層】
土地を構成する粒子同士がくっつきあって安定した地盤。
粒子同士の間隔も大きく保水性が高い。
普通、水を含むと軟弱になりそうですが、ローム層は粒子間の
結合力が強いので、この矛盾は軟弱にはつながらず良好な地盤
構造と考えています。
                       
  今回はここまで、次回に続きます。      渡辺

本当にテレビに・・・

今朝のTBSテレビ【みのもんたの朝ズバッ!】に
出てしまいました。
22日に協力依頼の電話、23日インタビュー、
そして今朝7時55分頃の放映。
と、慌ただしいスケジュールでしたが、今は無事に
終了し正直ホッとしています。
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テレビ局の意図に協力できたかどうかは判りませんが
OB客様や思わぬ方達から「今朝のテレビ見たよ」と
連絡をいただき、嬉しいやら恥ずかしいやら・・・
皆さん、結構早い時間からテレビをご覧になっている
のですね。
どんな風に放映されるのかも判らず、少しドキドキ
しながらテレビの前に座っていましたが、良い経験
でした。
思いがけず貴重な機会を与えてくれた企画に、今は
感謝しています。
 
  ~余談~
  昨晩、担当ディレクターより
  「渋谷で発生した殺傷事件の容疑者が逮捕され
たので、もしかすると1週間放映日が延びる
かもしれない」との電話が入りましたが、
本日、無事放映されよかったです。
  1週間、この緊張が続くのはチョッときつい
  ですからね。
                   渡辺

人は挑戦そして失敗を繰り返して自立

今の時代、将来が「空白」、つまり「どうなるかわからない」
と感じている人が増えているようです。
その「空白」を何で埋めるかでその人の人生は変わります。
ある人は、「不安」で埋め、別の人は「希望」で埋めます。
「不安」で埋めた人は「安定」を求めて行動するようになります。
今まで以上に安定志向が強くなるわけです。
一方で「希望」で埋めた人は、自分の可能性を信じて「挑戦」
しようとします。
結果として、両者とも同じ結果に終わります。
それは、「失敗」。つまり、どちらにしても思った通りの
人生にはならないというわけです。
そして、どちらの生き方を選択したかによって人生が
大きく変わっていきます。
このとき「安定」を求めて行動をしていた人たちの多くは、
自分以外のものに責任を転嫁しようとします。
自分は頑張って勉強してこの会社に入ったのに、
会社が悪い、上司が悪い、社会が悪い、時代が悪い、
国が悪い・・・
そう叫ぶ人を見て、周囲は、その人の生き方が「自立」ではなく
「依存」だったということに気づきます。
一方で「挑戦」を選んだ人は、失敗したときに、
自分の中にしか責任を求めることができません。
他の誰のせいでもない、自分のやり方さえよければ上手く
やることができたと考えます。
そこに成長するチャンスが生まれます。
つまり、「自立」とは、どんなことが起こっても、
自分の責任としてとらえ、前に進む生き方をすると決めた人が
手にすることができるものだと僕は思っています。(心晴日和 より抜粋)
「挑戦」→「失敗」を繰り返して「自立」していくのですね
あなたはどちらのタイプですか?私は・・・
何れにしても悔いのない人生を送りたいですね。 渡辺

突然なにがはじまった・・・?

なんだなんだ、おいおい何が始まった・・・?
事務所内のあまりの汚さに、これはやるしかないと
仕事中の私を無視して、突然、書類ヤカタログを
整理しだした彼女。
私は何をすればよいのか、右往左往。
彼女の命じるまま(?)に、ただ書類を右から左へ
と動かすのみ。
そのうち、かえって邪真だからとおはらい箱。
ト・ホ・ホ。
    DSCN0605.JPG
長い間にたまった書類の多さに改めてびっくり!
お陰で少しきれいになりました。
      
  連休明けから、粗大ごみ扱いの渡辺です。

給湯費用の節約!

家計への負担、さらに地球環境にもやさしい『給湯費用』
について、すぐできる身近な節約のコツをご案内します。
■お湯の無駄遣いはしない
 台所での皿洗い、洗面や歯磨きの際にお湯を出しっぱなしに
 しないことで電気・灯油・ガスなど給湯にかかる費用を節約
 できます。
■シャワーの使用時間を減らす
 シャワーの場合、出しっぱなしにしているお湯の量は意外に
 多いものです。
 無理のない範囲でシャワーを浴びる時間を短縮したり、
 お湯を出しっぱなしにしないようにしましょう。
■お湯の温度はできるだけ低くする
 給湯温度は、台所や風呂など用途に適した温度に設定し、
 必要以上に高くしないことで給湯にかかる費用の節約が
 できます。
■お風呂を上手に使う
 家族が入浴する間隔を短くするほど、お湯が冷めにくく、
 追い炊きすることが少なくなるので、給湯にかかる費用の
 節約ができます。
■お風呂は、水を沸かすより給湯が良い
 お風呂は浴槽に水をためてから沸かすより、直接給湯する
 ほうが熱効率が良いため、省エネになります。
■お湯を使わない時は、こまめに電源OFF
お湯を使わない時には、電源を切ることによって待機時に
 消費される電力を減らすことができます。
 特に、灯油ガス化燃焼方式の給湯ボイラーは、この待機
 電力消費量が比較的大きいそうです。
■効率のよい給湯機器を選ぶ
 効率の高い給湯器は、ほとんど“エコ○○○”という名称に
 なっていますね。
 例えば“エコキュート”“エコウィル”“エコ上手”…… 
 給湯器を買い換える時、一度よく検討してみてください。
  少し気をつけることで、大きな節約になります。
  皆さんも是非実践してみてください!!
   家計にやさしい家づくりをご提案します。  渡辺

マンションのリフォーム・最終

築15年マンションのリフォーム工事をしています。
前々回は廊下、リビングダイニング、キッチンの床板
張替え工事から着手(無垢の床板材使用)。
壁、天井のクロス貼替えも同時進行。
生活をしながらのリフォームなので期間を空けながらの
工事になってしまいますが、施主様には少しの間、
不自由さを我慢していただいております。
トイレのリフォームも完了しました。
最後はは洗面脱衣室のリフォームです。
  DSCN0525.JPG
   洗面化粧台の扉交換前
   床、壁、天井、貼替え前
  DSCN0536.JPG
   化粧台の扉交換
   床、壁、天井、新規貼替え   
長い間ご不自由をおかけしましたが、これでご依頼の
工事はすべて完了です。
各工事の職人さん達、お互いに協力しながらの施工
有難うございました(感謝)   
  安心の家づくり及びリフォーム工事を
 職人、監督、各々が真心込めて施工しています。
                 渡辺

マンションのリフォーム・その2

築15年マンションのリフォーム工事をしています。
前回は廊下、リビングダイニング、キッチンの床板
張替え工事から着手(無垢の床板材使用)
壁、天井のクロス貼替えも同時に着手。
生活をしながらのリフォームなので期間を空けながらの
工事になってしまいますが、施主様には少しの間、
不自由さを我慢していただいております。
今回は、トイレのリフォームです。
便器を新しくし、床はクッションフロアーを敷き変え、
壁、天井もクロス張替え。
問題なく完了。
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   床、壁、天井
   はがし
 
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   便器取り外し中
  DSCN0527.JPG
   リフォーム完了
 次回は洗面脱衣室のリフォームです。
  安心の家づくり及びリフォーム工事を
 職人、監督、各々が真心込めて施工しています。
                  渡辺

マンションのリフォーム・その1

築15年マンションのリフォーム工事をしています。
ご主人は、同じところで長く暮らしていると、色々と
愛着がわき、どうしょうかと悩んでいたそうですが、
「不要なものは片付けて、スッキリしたい!」との
奥様の一言でリフォームを決断したと笑っていました。
確かに、天井や壁はそれほど汚れてはいませんでしたが
床は傷や汚れが目立ち、それが苦になっていたようです。
まずは廊下、リビングダイニング、キッチンの床板
張替え工事から着手。
そこで奥様は、床材は何が良いかと調べていたところ
自然素材を推進しているアトピッコハウス(株)の
無垢フローリング材のうち、ホワイトオークUV塗装品が
気に入り使う事にしました。
接着剤も同社のゼロホルム接着剤を使用。
健康住宅への期待が高まります。
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   リフォーム前
 
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   リフォーム後
  リフォームもお任せ下さい 渡辺ハウジング

追加売上をねらってか?

先日、必要な物がありスーパーに行き目につきました。
普段は何気なく買い物をし精算しているので気付きませんが
よく見てみると、
コンビニ、スーパーなどのレジの周辺に、
衝動買いをさせる商品が所狭しと置いていますね。
自分の好みを刺激するものがあれば、つい追加で買って
しまいます。
   DSCN0469.JPG
誰もが経験のあるでしょう。
私もあります。
こんな面白いデーターがあるそうです。
アメリカのある大学で学生を対象に実験したデータを見た所
それによると、買ってから後悔した商品はとても多く、
とても賢い学生?というイメージにほど遠かったそうです。
賢い選択をした人は、何と12%程度であり、88%は無駄な
商品やサービスを受けており、売る側にとって
「とても参考になるものだった」と記載されていました。
家づくりにも何か当てはまりませんか・・・
セールスマンにあれは便利ですよ、これは必要ですよと
言われて、つい追加契約をしてしまいます。
二三度使って後は使わない、勿体無い事です。
本当に必要かよく考えて決めてくださいね。
    家づくりは慎重に良く考えて  渡辺

人生を設計する!

将来のことは誰もわからない・・・
と皆さんお思いですよね。 確かにその通りです。
昨年のような天災は、人間の力の及ぶものではなく、
今の世の中、世界中のどこでどんな災害が起きても
不思議ではありません。
気にし始めれば家など建てることはできません。
が、もし家づくりをお考えなら、これだけは絶対に
忘れないでください。
見切り発車での家づくりは避けること!
失敗は「想定外」だったでは済まされません。
家族の現状、そして将来を、自分なりに見通して、
様々な問題を想定した家づくり計画が大切です。
自分の人生をデザインすると考えてみてください。
そのデザインの中に、もし不安要素があるならば、
それを取り除く方策を、先ずしっかりと検討しま
しょう。
ここで大切なポイントは「家づくりが人生の全て」
にならないよう気をつけること。
今は、その気になれば比較的容易に家を持つことが
できます。
だからこそ、後で取り返しのつかない状況を招か
ないよう、慎重にも慎重を期してください。
お金を貸す銀行も、また家を建てる住宅会社も、
想定しうる範囲内で危険を回避しながら商売をして
います。
ましてや建て主は生身の人間です。
それ以上の「もしも」「万が一」に備えるべきだと
思います。
夢のない話になってしまいましたね。
でも、そのことが大きな安心を生み、結果として
満足のいく家づくりに結びつくはずです。
皆さんの家づくりの成功を心より願っています。

皆さんにおすそ分け!

本日は、古くからの知り合いである島根の大島さんから
素晴らしいメールを頂いたので、紹介したいと思います。
「経営者たちの魂の言葉集」から抜粋した言葉です。
人間は、自分のことばかり考えているうちは、
悩みが尽きることはありません。
ところが、 いつも周囲の人や多くの人のことを考えている
人には、悩みというものはありません。
(イエローハッット創業者 鍵山秀三郎)
かってない困難からはかってない改革が生まれる。
かってない改革からはかってない飛躍が生まれる。
(パナソニック創業者 松下幸之助)
リーダーは我が身を削って周りを明るく照らすろうそく
となり、人の役に立たなければならない。
偉そうにあぐらをかいて「しっかりやれ」と言っても人は
動いてくれない。それが数え切れない失敗の中から得た、
得難い教訓である
(はとバス元社長)
人間の能力の差は通常2倍ぐらい、秀才まで入れても
せいぜい5倍までですよ。しかしやる気の差は100倍
にもなる。
(日本電産社長 永守重信)
いい言葉を読むと、心も晴れますね。
今日もいいことがありそうな気がします。
  家づくりも我が家を造るよう真心が必要です。
  狭小住宅も地熱住宅も得意ですよ。 渡辺
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   今月完成した佐倉の家

不動産業者の営業手法!

今回は業者の営業手法についてです。
不動産業者は昔から契約優先、
スピード第一主義のところが多いのです。
お客様の今後の生き方だとか、将来の家族構成だとか
本当に親身になって相談に乗ってくれるところは、
残念ながらとても少ないのです。
なぜなら土地とか、建て売り物件というのは、
マンションも含めて出来上がっていて現状が見られる
その場で決断を下さなければ、次のお客様が
いるからいいよという感覚で商売をするからです。
一つの物件に必ず複数のお客様が検討しています。
ですから、業者はあえて面倒な営業手法をとりません。
逆に言えば、
明日になったらまた別のお客様の案内が入っているから、
売れてしまいますよ。
としつこく申し込みを迫ったりするのは、
本当はほかで検討している人なんかいないケースも
多いようですよ。
良い業者はお客様の話を親身に聞いてくれますので
事情を話してみるのも良いかと思います。
ただし、あらゆる業者に声をかけるのも考えものです。
業者を絞り、こまめに連絡を取るようにしましょう。
  家づくりの応援をしている工務店  渡辺

構造体の検査

本日、JIO(日本住宅保証検査機構)による
東十条M邸の第一回目構造体検査が行われました。
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プロの検査員3人による、
 ・構造金物が必要な所に正確に取り付けられて
  いるか
 ・その釘が指定のものであるか
 ・基礎コンクリートの強度は基準値に達しているか
 ・合わせ柱、合わせ梁に使用している釘は正しいか
 ・打たれた釘の間隔は間違いないか   等など
細部にわたりマニアルにのっとりチェックされます。
これに合格しなければ、次の工事を進めることが
できません。
合格するまでは、何度でも検査をされますので、
施主様にとってはとても心強い事と思います。
また、当社にとりましても第三者機関に認められる
のは大変重要なことです。
   安心の家づくり  渡辺ハウジング 渡辺

「電柱等の不動産情報」に惑わされないで!

住宅や土地などの不動産物件情報が、電柱などに
貼り付けられているのを、目にすることはありま
せんか?
実は、こんな業者を幽霊不動産業者と言います。
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物件自体はまぁ良さそうだし、価格も一見割安?
と思わせる情報が多いようです。
でも、どこに連絡すれば良いのか判らなかったり、
連絡先が携帯電話の番号というのもよくあります。
事務所自体の実態が無いところが多かったり、
マンションの一室で営業している不動産業者です。
別に、マンションの一室だからダメというのでは
ありません。
どこで営業していても、免許登録をしている業者
なら何ら問題はないのですが・・・
中には、おとり広告的なものもあり、一度連絡を
してしまうと大変なことになることもあるので、
注意が必要です。
基本的に、電柱などに広告を巻きつけること自体が
違法であり、業者としての信用度に欠けます。
高価な買い物である不動産購入。
金額だけに惑わされず、よ~く考えて下さいね。
  不動産に関するご相談もお受けします。
  お気軽にお声掛け下さい。     渡辺

良い不動産業者、悪い不動産業者を見分けるには!

良い不動産業者と悪い不動産業者の一般的な見分け方と
しては、宅地建物取引業における免許番号を見る方法が
あります。
不動産業を始めるには、当然免許取得が必須条件です。
一つの都道府県にしか事務所がない場合には、
その「都道府県知事免許」、
二つ以上の都道府県に事務所がある場合には、
「国土交通大臣免許」が必要となります。
いずれも、免許は5年に一度更新されるため、営業を
開始して5年以内であれば(1)と表示され、6年目と
なると(2)と表示されます。
会社の信用度というのは、どんな業種においても決して
規模だけでは決められません。
どれだけ長く続けているかが信用の目安となります。
不動産業界は特にそうです。
中には、たとえ法律には違反しても、相当額の利益が
上がれば、会社をいったん潰してしまっても構わないと
思っている社長もいます。
潰れても、違う誰かを社長にして、又立ち上げればよい
ぐらいに考えている人もいるのです。
従って、こういう業者は常に宅建業の免許が(1)のまま
となります。
だからといって(1)の業者が全てそうだと言っている訳
ではありません。
どんなに素晴らしい業者でも、最初は皆(1)から始まる
のですから。
しかし、大抵何か問題を起こす業者は(1)の免許資格者が
多いのも事実です。
じゃあどうすればよいの?
ご安心ください。もっと具体的に調べる方法があるのです。
それは、業者名簿の閲覧です。
宅地建物取引業に従事している会社は、
業者名簿に登録され、一般公開されています。
これはもちろん誰でも閲覧できます。
都道府県知事免許の場合は各県庁の不動産業指導係へ、
国土交通大臣免許の場合は、
国土交通省総合政策局不動産業課へ行けば閲覧できます。
その際チェックしておきたいポイントは次の項目です。
  ・過去の営業成績
  ・代表者、役員、取引主任者
  ・資産の状況 
  ・兼業業種
  ・過去の行政処分等
資産状況や兼業業種などを調べれば、ある程度本業が
見えてきます。
数千万円の高価な買い物をするわけですから、面倒だと
思わず、このくらいの手間はかけてください。
 今は自己責任の時代です。
 自分の身は自分で守るしかないのです。
   土地選びのアドバイスをしておりますので
   遠慮なくご相談下さい。       渡辺

スマートホームを良く理解していますか?

先日、電通が提案した「スマートホーム、フォーラム」に
参加した友人の感想をまとめてみました。
スマートホームの概念は生活者にとって、どのように使えば
省エネにつながり、便利に使えるかを考えていくものです
と冒頭の挨拶で述べていたとの事。
ハウスメーカーや家電メーカーが推奨するスマートハウスは、
売り手側に立った提案であり、生活者視点で考えているわけ
ではないため、それが直ぐに受け入れられる土壌には未だ
なっていません。
そういえば、当社に訪れるお客様にスマートハウスについて
聞いてみますと、
「太陽光発電を設置することですか?」
「節電をしてエネルギー消費を減らす仕組みですか?」
「電気自動車の充電もできるようですね」
というように、個別論での認識しかないようです。
それは、売り手側が住宅の付加価値を一つ加えて売りやすく
することに終始しているため、消費者にピーンとこない理由
でしょう。
対して、スマートホームの概念は、
生活者の住み心地をより良くするため、家づくりの構造体や
部材、部品の多様化、そしてデザインにまで踏み込み、更に
省エネにつながるというものですから、理解してもらえれば、
家づくりに採り入れる人が増えてくるかもしれません。
そうは言っても、それを行うことで10~20%の
コストアップにつながる訳ですから、一次取得者層には
重荷になると思います・・・。
時間が掛かるでしょうが、家づくりのプロとしては、
しっかりとその概念を頭に入れておき、きちんと提案まで
できる態勢は整えておきたいと考えます。
 家族にやさしい家づくりを目指しています 渡辺

土地購入のアドバイス!

最近、土地購入でよく相談を受けるので書いてみました。
以前に書いた『上手な土地購入法』続編の様な話です。
家造りをする上で、土地から購入する人が大勢います。
不動産業者を理解することは、上手な土地購入のひとつ。
例えば、駅前にあるような小さな地元の不動産業者。
一見、不動産屋というと怖いイメージがあり、なかなか
話を聞いてもらうのに勇気が必要ですが、地元で長年
やっているような不動産業者は誠実で親切なところが
多くあります。
地元特有の情報があったり、まだ未公開の掘り出し物が
出てくる可能性もあります。
もし住みたい地域が限定されているならば、
住みたい駅の不動産業者を徹底的に回るのも良いのでは。
連絡先を教えておけば、いついつまでに売りたいという
訳ではないけれど、買いたい人がいれば売ってもいいような
地主さん紹介をしてくれる事もあります。
それでも注意していただきたい事が有ります。
あまり情報を集め過ぎると、頭が混乱してしまい
ますので、ほどほどに。
   土地探しの相談もお気軽に  渡辺

エコ住宅っておトクなの?

昨年発生した、東京電力福島第一原子力発電所の
事故を受け、家庭用の太陽光発電パネルや、
断熱効果を高めるリフォームなど、エネルギーを
なるべく使わないエコ住宅が増えてきています。
太陽光発電を普及させる為、国は家庭用パネルに
限って、余った電気を電力会社に買い取らせる、
という制度*を2009年11月に導入しました。
パネルの購入時にかなりの費用がかかってしまう
のが難点ですが、ランニングコストを考えると
かなりおトクな計算になります。
新築に限らず、壁や天井に断熱材を入れたり、
ガラスは二重窓を取り付けたり、とエネルギー
使用量を減らしながら、かつ快適に暮らすこと
ができるリフォームも注目されています。
*【再生可能エネルギー特別措置法】
  自然エネルギーで作る電力の買い取りを、
  電力会社に義務付けた法律。
  2011年8月に成立し、2012年7月に施行
  されます。
 どんなことでもご相談下さい!   渡辺

地盤にも瑕疵担保責任があるか(続きその2)

むかし堅気の職人さんがこんなことを言います。
 ・ここは地山だったから大丈夫
 ・田んぼを埋め立てたから軟弱
 ・近所はどこも問題ないからココもOK
長年現場で培ってきた経験と勘からの言葉です。
私は経験と勘を否定はしません。
でも、どんなに腕のいい職人さんであっても、
目に見えない地面の下のことがわかるわけがない。
 そして勿論、責任はとれません。
そんな経験と勘だけを頼りに建てられた家が
日本中にどれだけあることでしょう。
これから家を建てる方たちは、必ず地盤調査が
実施されるのでまずは安心です。
そこでもしも問題があれば、嫌でも補強工事を
行わなくてはなりません。
誰しも、家にかけるお金は惜しくないとの思いは
同じでも、こと地盤のことになると「安い方法で」
となってしまいます。
 その気持ちはよ~くわかります。
何事も起こらなければ、普段の生活に何の影響も
与えない“痛い”出費ですから・・・。
少しでも安くあげたいと思うのは当然のことで、
出来るだけ低コストの補強方法を選びがちです。
ただ、よく考えてみてください。
地盤が原因で起こるトラブルは、取り返しの
つかない結果を招く可能性が大なのです。
そうならない為には、信頼できる調査を依頼し、
示されたデータを理解した上で、最善の対策を
検討すべきです。
ほとんどの場合、地盤調査は、施工を任せる
ハウスメーカーや工務店など建築業者を通して
行われます。が、中には、調査結果の見方が
判らない営業マンや建築業者もいますから
注意が必要です。
地盤調査は、外部の調査専門業社に委託するのが
普通です。
そこに任せきりで建築請負会社が立ち会うことは
まずないと思います。
だからそういうことが起こるんですね。
 大手も中小も大差ないでしょう。
データの読めない業者は、調査結果を吟味もせず
提案された補強方法をそのまま施主に提示します。
建物のプロであっても地盤のプロではないという
ことです。
そんな時は決してウヤムヤにせず、調査会社の
専門家から直接説明を受けたいと申し出ましょう。
専門家から十分な説明を受ければ納得につながる
はずです。
地盤調査の費用は、その重要度からすると驚く程
格安です。
一般的な方法としての
「スウェーデン式サウンディング試験」や
「表面波探査試験」は6~7万円くらいですから、
別の調査会社を利用したり、異なる調査方法を
試してみるのもひとつの手段です。
一旦、事が起これば大損害です。
見えない部分がいかに大切であるかということを
忘れないでください。
  何事も基礎(基本)が大事です!  渡辺