建て替え、それともリフォーム？2019.06.28

最近、建替えか、それともリフォームするか？で悩んでいるという相談を受けました。お話を伺うと、その方は中古住宅を購入し、築３１年が経過した建物にお住まいで、まず第一に、室内環境への不満が大きいことがわかりました。当時は、断熱や気密等のことは余り考えずに建てられた建物だっ...

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家を建てる段取り（２２）2019.06.21

【家づくりTO DOリスト】 (2) 家づくりは、それぞれの段階においてさまざまなことをチェツクしなければなりません。前回に引き続き、リストを基に確認しましょう。 ▼土地 □土地の予算を決める □住みたいエリア・条件を決める □土地の条件の優先順位を決め...

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【家づくりTO DOリスト】 (1) 家づくりは、それぞれの段階においてさまざまなことをチェックしなければなりません。このようなリストを基に確認しましょう。 ▼予算 □手持ちの資金はいくら？ □ライフプランの確認（何歳まで、どれくらいローンを支払えるの...

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入居後の住まいと暮らしを守ろう新居では家具や家電製品など、何かと新調したくなるものです。引っ越し前に比べて家が広くなり、光熱費などの家計費がかさんだりということもあるかもしれません。入居後も家づくりはまだ完結はしていません。多くの方は住宅ローンを組まれ...

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引っ越しと挨拶家の工事が完了すると竣工検査が行われ、もし手直しが必要な部分があれば修理を完了後、引き渡しとなります。このときに、設備機器の利用方法やメンテナンス方法を聞いておくとよいでしょう。（各設備機器の説明書は引き渡されます）竣工検査では、住宅会社...

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工事が始まったらさあ、いよいよ工事開始。これまで設計図や設備選び、パースなどでイメージしていた家の工事が始まります。ご近所への挨拶もすませ、一段落している頃かもしれません。地鎮祭や上棟式を予定しているなら、予め住宅会社に伝えておくと、日程もスムーズに進...

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解体工事が必要な場合と地盤調査これまで住んでいた家を取り壊して新しい家を建てる場合や古家付きの土地を購入した場合は、解体工事をしなければなりません。古い家にも、当然、固定資産税がかかっていますが、取り壊して「建物滅失登記」をすれば、課税台帳から削除され...

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いろいろな契約一軒の家をつくるためには、複数の相手と何種類もの書類を交わし、契約書それぞれに署名・捺印することになります。売買契約・工事請負契約のいずれも契約書には実印が必要です。もし、実印の用意がなければ、早めに住居地の役所で印鑑登録を済ませ...

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間取り・設計を考える家づくりを考える多くの段階の中で、間取りを考えるのが一番楽しい時間ではないでしょうか。家族の過ごし方、部屋の配置、水回りやベランダなど自分たちの生活に合わせて、暮らしやすく素敵な家を実現したいとは誰もが思うことです。当然、どんなプラ...

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土地を決めたら土地購入を検討しつつ、住宅会社に建物の間取りプランや見積もりを依頼している場合が多いと思います。土地が決まったら、先ず最初に建築工事を依頼する予定の会社の担当者に土地を見てもらいましょう。現地を見ることによって、近隣の建物や日照、道路の騒音 ...

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