社長ブログ

建築のあれこれ「坪単価表示のいろいろ」

家を建てる際に、ほぼすべての方が注目するキーワードが

「坪単価」です。しかし住宅会社が公表している坪単価は、

各社によって、その中に「何が含まれ、何が含まれていない

のか」が異なるため、単純に比較することができません。

多くのハウスメーカーやローコスト住宅を提供している会社

では「本体価格だけの坪単価」を表示しています。

この本体価格とは、建物だけの価格のことで、この中には、

照明器具、エアコン、カーテン、門や庭、隣地との境界塀、

駐車場等の外構工事や、電気・ガス・上下水道の引き込み

費用は含まれていません。

敷地や建物の状況によっても異なりますが、実際にかかる

費用は、少なくとも本体価格の20%~30%増しと言われて

います。

また、工務店の場合は、会社によって本体価格の坪単価に

近い表示の場合と、これまでの実績に基づき、建物に固定

されていないもの(外構工事・電気・ガス・上下水道引き

込み等)を除くほぼすべての工事を含んだ坪単価を目安に

話を進めることがほとんどです。

このように、算定基準の異なる坪単価同士の比較をする

ことはほとんど意味がありませんし、またそれが最終的に

かかる費用の坪単価とも言えません。

実際の価格を知るためには、具体的な予定地の条件や要望

を元に、個別に見積りをとり、個々の工事仕様を確認する

必要があります。

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