社長ブログ

建築のあれこれ「合意なしに・・・」

建築家と家づくりを進めている方からのご相談です。

先日、基本プランの変更を希望したところ、建築家から、

既に実施設計に入っているのでこれからのプラン変更は

有料になると言われてビックリしました。

建築家と設計監理契約をした際の契約書の中で、

「基本設計から実施設計に進むときには、双方確認の上、

書面を交わす」となっていたにも係わらず、それを履行

しないまま建築家は実施設計に入っていたのです。

書面を交わしていないので、それはおかしいと意見した

ところ、「契約書ではそう謳っているけれど、今までは

施主との信頼関係で特に書面を交わすことなくしてきた」

と説明をされてしまいました。

建築家の中には契約書に無頓着な方もいて、内容も確認

しないままに建築士会などで配られている書式を使って

いる方も少なくありません。

一昔前までは、建築家に依頼する建て主は限られた方が

ほとんどでしたので、契約の内容よりも信頼関係を重視

する建築家も少なくなくて、いい意味でも悪い意味でも

「是々非々」になる場合があります。

本来はあってはならないことですが建築家もこれまでは

厳密に履行しなくても特に大きな問題が生じなかった為、

そのような答えをされたのでしょう。

しかし、約束は約束です。

「書面で確認」とまで堅苦しくすることが必要かどうかは

別にしても、建て主が一つ一つ納得をしながら次の段階へ

進める権利を建築家が無視することはよくありません。

ましてや契約書に明記されているわけですから、基本設計

に戻っても追加料金を払う必要はありません。

逆に、あまりその辺りに頓着しない建て主もおり、建築家

としても建て主毎にどこに気を配らなければいけないかが

分からないということもありますので、建物だけではなく、

プロセスや打合せの進め方、どういうところに気を配って

欲しいかといったことについても、擦りあわせをした上で

契約を交わすことが大切です。

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