社長ブログ

家を建てる段取り(11)

一番大切!?お金のこと

土地の取得と家の建築には大変なお金がかかります。

ほとんどの人は、家のためにローンを組んでその費用を

借りることになります。

家に妥協しないあまり、無理なローンでその後何年も

生活を圧迫することになっては困りますね。

収入の見込みや子供の教育費などを冷静に見積もって、

無理のない返済計画を立てましょう。

 

あらかじめ、総予算の中で土地と家にかける割合を、

ある程度決めておきます。

土地の価格は場所によって大幅に異なることがあります

ので、決めているエリアの路線価、地価の相場をよく

調べておきましょう。

土地と家の代金以外にも、段階に応じて細々とした費用が

かかります。心づもりを怠らないようにしておきましょう。

※支払う費用の一般的な流れ(業者によって変わります)

 家づくりの段階   支払う費用
 検討・商談・見積もり ・契約金 ・申込金 ・地盤調査費

・設計契約金

・ローン申込み代行手数料

 設計・工事契約 ・印紙税 ・建築確認申請費用
 解体工事(建て替えの場合のみ)   ・解体工事費
 着工 ・工事着工金 ・地鎮祭の費用

・引っ越し代金 ・仮住まい費用

・上棟式の費用 ・中間金支払

 完成・入居後 ・工事及び設計料残金

・印紙税 ・登記関連費用

・ローン事務手数料 ・保証料

・火災保険料 ・不動産取得税

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