社長ブログ

不動産業者について

今回は、不動産業者についてお話します。
一口に不動産業者と言ってもいろいろです。
皆さんがもし土地を購入したいと思ったら、どこに相談しますか?
安心な有名大手不動産会社、購入したい土地の近所の不動産会社、
また迷ったあげく、相談しやすいハウスメーカーのモデルハウスに
飛び込むなど、いろいろなところで土地は紹介されます。
しかし、ここで大体の人は間違いを犯してしまいます。
なぜなら不動産業者の特徴を理解していないからです。
では、間違いを犯さない為に、土地を紹介してくれる不動産業者の
特徴を確認しておきましょう。
【大手不動産会社】
 三井のリハウスや住友のステップ、
 東急リバブル、センチュリー21など、
テレビや新聞広告などでおなじみの大手不動産業者。
大きな駅では必ずと言っていいほど看板を見掛けます。
安心して入りやすい雰囲気に、洗練された対応を期待したが、
町場の不動産業者と何ら変わらないというケースも多くあるようです。
これはフランチャイズという仕組みで営業しているからです。
どの大手も、サービスの向上と均一化を理由に自社運営を目指しては
いますが、まだまだフランチャイズが多いようです。
大手の特徴は、営業が売主優先のところが多く、買主に対する
アフターフォローまで手がまわりません。
ですから、常に新しい情報が欲しいというお客様は、ストレスを
感じるはずです。
では【駅前にあるような地元の小さな不動産業者】はどうでしょうか。
不動産業というと、なんだか怖いイメージがあり、飛び込むのに少し
勇気が要りますが、地元で長年やっているような不動産業者は、誠実で
親切なところも多くあります。
地元特有の情報があったり、
まだ未公開の掘り出し物が出てくる可能性もあります。
もし、地域が限定されているのであれば、住みたい駅の不動産業者を
徹底的に回るのもひとつの方法です。
連絡先を教えておくと、期限はないが、買いたい人がいれば売っても
いいような土地を所有している地主さんを紹介してくれる例もあります。
何れにしても、大切な財産になる土地探し。
買い時を見極める為、情報を常にキャッチし、本当に気に入ったものを
見つけて下さい。
 
  土地アドバイスから注文住宅までお手伝いさせていただきます。
           東京の工務店/渡辺ハウジング  渡辺

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