社長ブログ

建築費以外の諸費用・1

予期せぬ費用にびっくり!! 
我が家を手に入れて入居したものの、当初の計画より
大幅に予算がくるったため、月々のローン返済が大変!
――こういう人は、最終的な金額を知らないまま、
家づくりをしてしまった人です。
家づくりは、予想以上にお金がかかります。
でも、その費用は家を建てる人全てにかかるわけでは
ないものもあるので、気をつけて下さい。
想定外として考えられるのが次の費用です。
■地盤改良費用
地盤が弱い土地にそのまま家を建てると、家が傾いたりする
可能性がありますので、弱い地盤はそれなりのお金をかけて
地盤の改良が必要です。
そうすることによって、安心して住める家になるのです。
■税金
本体工事費用、付帯工事費用には5%の消費税がかかります。
土地の売買自体には消費税はかかりませんが、土地の売買に
関わる仲介手数料には消費税がかかります。
また、登録免許税、印紙税、不動産取得税、固定資産税も
考慮に入れておかなければなりません。
これらの費用は、家の大きさ、土地の価格によって変わって
きます。
■保証料
金融機関で融資を受ける人は忘れてならない費用です。
融資を受ける際、借入額によって異なりますがこの保証料が
必要となります。
金利が低い金融機関でも保証料が高い場合もありますので
借り入れをする時には、どのくらいの保証料がかかるのかを
必ず確認することが大切です。
■保険料
ローンを借り入れした人に、万が一のことがあった時に
保障を得る保険です。
団体信用生命保険などがその代表です。
火事や地震に備える火災保険料、地震保険料なども必要です。
一般に、家づくりでの保険料は、あくまで借り入れ金額分
のみを指します。
■その他については、次回お話します。
 当社では判りやすい【資金計画書】をご提示しています。
 安心な家づくりのお手伝い!       
                       渡辺

小冊子無料プレゼント 緊急レポート