スタッフBlog◇工務店の一日
クリスタルの輝き★★
Xmasのイルミネーションが、あちらこちらで美しく輝き
一年中でいちばん華やかなシーズンを迎えました。
六本木ヒルズ、ミッドタウン、お台場等と並び、毎年
注目を浴びる恵比寿ガーデンプレイスのセンター広場にも、
仏・バカラ社製のシャンデリアが飾られ、訪れる人々の目を
楽しませてくれています。
高さ約５ｍ、幅約３ｍの豪華な豪華なシャンデリア。
正午～午後１１時まで(１８～２５日までは午前１時まで）
ライトアップされ、クリスタルの輝きを観賞できます。
なにかと暗い話題ばかりが取り上げられる昨今ですが、
ほんのひと時でも、幸せな気分に浸るのも良いのでは？
幸せな家づくりのお手伝い 渡辺 田鶴子
外苑前のイチョウ並木・・・
秋もいよいよ深まり、あちらこちらから紅葉の便りが
聞かれる頃となりました。
皆さんはもうどちらかへお出掛けになりましたか？
紅葉といえば…京都が思い浮かびますが(TVのCMのせい？)
真っ赤に燃える樹木の中に佇む寺社の美しさは格別！
日本の美しさを再認識させられますね。
残念ながら、とても京都までは行けない私は、神宮外苑で
黄金色に輝くイチョウ並木を歩いてきました。
舗道の落ち葉が黄色い絨毯を敷き詰めたような美しさで、
TVや雑誌のロケ地として使われる理由が判ります。
夢中で写真撮影をする人たち、歓声をあげながら落ち葉を
拾う子供たちの姿も多くみられ、暖かい秋の一日を楽しんで
いるようでした。
健康家族を応援します 渡辺 田鶴子
いよいよ地鎮祭です
解体中の物件が本日解体完了しました。
ご近所の皆様にはご迷惑おかけしておりすみません。
土曜日に地縄を張る段取りです。
月曜日（30日）大安という事もあり、地鎮祭を行ないます。
お天気が心配なのでテントも用意します。
何故か私どもの地鎮祭は雨に降られる確率が高いようです。
どうして？？？
雨降って地固まる と良いように勝手に思っています。
地鎮祭のあと、お客様に建物の配置を確認して頂いて
さあ着工です。
経過はまた報告しますのでお楽しみに。
また、来月解体工事が始まりますのでこちらもご紹介します。
狭小住宅、外断熱・地熱住宅の渡辺ハウジング 佐藤でした
福をかき集めて欲しい！！
今年もいよいよ年末が近づき、古くからの年中行事として
親しまれている｢酉の市｣が開かれる季節になりました。
｢酉の市｣では、台東区の鷲神社が有名ですが、当社は毎年
新宿の花園神社と決めており、昨日行ってきました。
この祭神は、もとは”武運”を祈る為のものでしたが、今では
”開運”を願う人達が近所の神社へ出掛けるようになったそうです。
境内には、福をかき集めるという熊手を売るお店が軒を連ね、
売り手・買い手の賑やかな声と、三本締めの手拍子が響きます。
｢景気回復」｢無病息災」｢開運招福」｢商売繁昌」
｢家内安全｣ などなど
皆さんは何をお願いしますか？
私は欲張って全部・・・お願いしました。
明るい社会になってほしいものですね！！！
やすらぎの家づくり 渡辺 田鶴子
いよいよ解体します
9月末にご契約頂きましたお客様の解体工事が始まります。
先週仮住いに引っ越され、小さいものは毎日のように
運んでいらっしゃいました。
片付けながら、いろいろと昔の思い出が蘇ってきたそうです。
急な階段で上り下りが大変だったり、柱の傷で子供の
成長した記録が残ってたり、壁にクレヨンで落書きされたり・・・
思い出がいっぱい詰まった家をいざ毀すとなると感傷的になるでしょう。
その気持ちは、よく分ります。
で、その柱は新築で使うことにしました。
新築しても思い出は残るようにと。
お客様に満足して頂けるよう頑張らねばと気が引き締まります。
経過報告はまた後ほど。
お客様と一緒になって家づくりをさせて頂いております
渡辺ハウジングの佐藤でした。
リノベーション初日。
コニシです。寒くなったり、暑くなったりで、風邪ひきそうな一週間でしたね。
今日から、新しい物件が始まりました。今回の物件は、リノベーションして新築同様の
マンションのリノベーションです。間仕切りの移動等も少なく、
模様替えという趣の強いリノベーションですが、壁はビニールクロス→珪藻土、
床は建材メーカーのフローリング→杉の無垢板、
建具はまたまた建材メーカーの既製品扉→シナべニアのフラッシュ戸、
すべて、蜜蝋ワックスという内装の変更になります。
当然、使えるモノは使うので、今日ははずしたスイッチ、コンセントのプレート、照明器具、
エアコン、便器、タンク、水廻りのアクセサリー類、等をプチプチ（正式名称、わかりません）で
包み、段ボールや収納に詰めるという、引っ越し屋さんみたいな作業してました。
明日から本格的な解体です。仕上げを変えるだけで、どこまで変わった印象になるか、
とても楽しみにしています。
狭小新築からリフォームまで 渡辺ハウジング 小西
七五三のお祝い
昨日11月15日は七五三でした。
お天気も良く、日曜日だった為、近所の神社でも
きれいに着飾って、お参りする親子の姿を見かけました。
三歳…髪置(かみおき）
五歳…袴着(はかまぎ）
七歳…帯解(おびとき）
と呼ばれるお祝いが起源の一つとされており、子供の
成長を見守る家族の幸せそうな笑顔を眺めていると、
私達まで嬉しくなります。
その反面、厳しい社会状況の中、毎日の生活に追われ、
七五三のお祝いどころではないという家庭も少なくない
のでは？と心が痛みます。
全ての子供たちが、健やかで幸せに暮らせる社会になる
事を願います。
ご家族の幸せづくりを応援します。
渡辺ハウジング 渡辺 田鶴子
おめでとうございます！
昨12日、天皇陛下御即位20年の記念式典が開催されました。
今年は、平成生まれの人が成人に達した年で、20年という
時の流れを感じます。
その間、皇后さまとご一緒に、海外はもとより国内各地を
訪問され、常に国民の気持ちに寄り添い歩まれたお姿には
深く感銘を覚えます。
奉祝曲「太陽は変わることなく輝いて、一人一人を穏やかに
見守っている・・・・・」 の歌詞のように、いつも私達に、
優しいまなざしを注いでいただけますように。
そして、お二人がいつまでもお元気でいらっしゃる事を
心よりお祈りいたします。
渡辺ハウジング社員一同
メンテナンス
昨日は、9月にお引渡ししたＭ様邸のメンテナンスに伺いました。
施主様の指定日で（電気工事、建具工事、収納工事、階段工事）
の4業種のメンテナンスでしたが、階段工事において塗装部分が
有り塗料の臭いが多少してしまう為、臭いに敏感な施主様が、
この日は朝から出かけて夕方まで留守にすると言うことで指定
された日でした。
朝、お伺いしてメンテの内容を確認していただき『お願い致します。』
ということでお出かけになりました。
留守を預かる責任がありますので業者さんには『必要以外の部屋
には入らない・トイレは公園のトイレを使用の事』等を指示し作業に
取りかかってもらいましたが、神経がピリピリします。
作業も一通り終え清掃をしている所に施主様が帰ってこられ、まず
各部屋等の確認、メンテヶ所の完了確認をしていただきＯＫをもらい
ました。
施主様も信用していただいての事でしたが、何事も無く良かったです。
渡辺ハウジング 松原
建ペイ率・容積率って何？
｢建ペイ率」と｢容積率」
どちらも良く耳にする言葉ですが、曖昧に覚えていたり、
間違って覚えていたりする方も多くいらっしゃいますので
改めてご説明いたします。
≪建ペイ率≫
住宅の規模(広さ)に対する規制を示す基準のひとつで、
敷地面積に対する建築面積(建物の外壁や、柱の中心線で
囲まれた部分の水平投影面積）の割合をいいます。
例えば・・・
建ペイ率50％地域で150㎡の敷地の場合
｢150㎡×50％=75㎡」
建築面積75㎡までの建物が建てられると、いうことに
なります。
なお、近隣商業地域と商業地域で防火地域内にある
耐火建築物などについては、一定の割合で建ペイ率が
緩和される措置もあります。
≪容積率≫
住宅の規模(広さ)に対する規制を示す基準のひとつで、
敷地面積に対する延床面積の割合をいいます。
例えば・・・
容積率160％の地域で敷地面積150㎡の場合
｢150㎡×160％=240㎡」
延床面積240㎡までの建物が建てられるということに
なります。
ただし、前面道路が12ｍ以下の場合は、用途地域により
一定の規制を受けます。
又、住宅の地下室は条件等によっては不算入にできます。
「建ペイ率」と「容積率」によって、建物の建てられる
大きさは、かなり変わってきます。
土地購入を考えている方は、まずこの2つを確認しましょう。
ご不明の点はお気軽に当社へご相談下さい！
狭小地でも理想の家づくり 渡辺ハウジング