外断熱　地熱活用　注文住宅　一戸建ての家は、東京　板橋の工務店　渡辺ハウジングに任せてください

Yg邸（世田谷区）　敷地面積：42.42㎡（約13坪）　延床面積：91.09㎡
※狭小住宅　3階建て　2×4（ツーバイフォー）工法

設計ポイント

13坪という厳しい立地条件の中、建ぺい率ぎりぎりで設計した「ビルトインガレージ」付き、「屋上」付きの4LDK。
しかも隣地との空きを50cm（有効サイズ）とり、周囲との環境に配慮し、メンテナンスも容易な配置としました。

外部は、シンプルな「サイディング」仕上げとし、玄関回りとバルコニー部にアクセント色を配しました。
木造（2×4工法）には見えない都会的な外観です。
内部は、各階に洗面・トイレを設け、上下動の多い3階建てのデメリットをカバーしました。
また、家族の生活サイクルの違いにも配慮し、お互いに迷惑がかからないように配慮した間取りを採用しました。

◆狭小住宅　2×4住宅：東京都　世田谷区　Yg様邸　物件スペック
　・所在地　　　　　　　 ：東京都 世田谷区 下馬
　・家族構成　　　　　　：
　・用途地域　　　　　　：近隣商業地域、第3種高度地区、準防火地域
　・建ペイ率　　　　　　 ： 80％
　・容積率　　　　　　　 ：300％
　・構造/工法　　　　　 ：2×4（ツーバイフォー）工法
　・規模　　　　　　　　　：3階建て
　・建築面積　　　　　　：31.64㎡
　・延床面積　　　　　　：91.09㎡
　・その他　　　　　　　 ：

◆外断熱◇地熱◇外断熱◇地熱◆Watanabe-Housing◆外断熱◇地熱◇外断熱◇地熱◆

　　東京・板橋の工務店株式会社 渡辺ハウジング
　　〒174-0073 東京都板橋区東山町13-6
　　TEL：０３-３９５９-８７４３
　　FAX：03-3959-8797
　　E-Mail： 【eメール】を利用の方はここをクリック！

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Kk邸（板橋区）　敷地面積：68.36㎡（約21坪）　延床面積：63.89㎡
※檜４寸柱の家
※オール電化住宅

設計ポイント

在来木造（檜４寸柱）工法による住宅。
都内「初」の『外断熱・地熱利用』のフル装備住宅です。
（ 【東京発◆外断熱の地熱住宅◆建築中！】で実況中継をした住宅）
建ぺい率50%、容積率100%という厳しい建築条件（法規）の中、家族4人のスペース確保に苦労しました。
また、収納スペースも可能な限り多く、しかも空間を有効に使うため、「造り付け」にし無駄のない配置としました。
仕上げ材も自然素材のものを使用（珪藻土カベ、無垢材フロア等）しています。

◆外断熱・地熱利用住宅：東京都板橋区K様邸　物件スペック
　・所在地　　　　　　　　　：東京都板橋区
　・家族構成　　　　　　　　：
　・法規　用途地域　　　　：
　・建ペイ率　　　　　　　　 ：　５０％
　・容積率　　　　　　　　　 ：１００％
　・構造　工法　　　　　　　：在来木造軸組み（檜４寸柱の家）
　・規模　　　　　　　　　　　：
　・延床面積　　　　　　　　：６３．８９㎡
　・その他　　　　　　　　　　：オール電化住宅

◆外断熱◇地熱◇外断熱◇地熱◆Watanabe-Housing◆外断熱◇地熱◇外断熱◇地熱◆

　　東京・板橋の工務店株式会社 渡辺ハウジング
　　〒174-0073 東京都板橋区東山町13-6
　　TEL：０３-３９５９-８７４３
　　FAX：03-3959-8797
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　新築を中心に提供されている住宅瑕疵担保責任保険
リフォーム・中古住宅にもその対象を拡充させていこうという動きが
活発になっています。

　鳩山政権の基本マニフェスト、住宅政策を転換して、多様化する
国民の価値にあった住宅の普及を促進することを政策目標としています。

その理由は、国が現在進めているリフォーム・中古住宅市場の活性化に
向けて必要だと考えているストック型住宅社会への「安心・安全の提供」。
言いかえれば、リフォームや中古住宅の売買時にはトラブルがつきもの、
ともいえます。

ただし、現状のリフォーム・中古住宅の保険・保証制度では検査基準や
不明瞭な工事種類と金額などにいろいろな課題があります。

そこで、リフォーム・中古住宅売買向け保険の任意制度の整備を支援
しようという動きが顕在化しているわけです。

保険の利用により、リフォームや中古住宅売買時のトラブルに対応する
ことで生活者の不安解消を図ることが目的です。
さらには、保険加入を登録制として登録業者を生活者が閲覧できるように
することで、リフォーム・不動産業者選択の際に参考としてもらうことも
検討中とのことです。

この制度が実施されれば、中古住宅を購入して大規模なリフォームなどの
計画を立てていらっしゃるみなさまにとって、朗報といえるでしょう。

万が一のトラブル発生に備えて、「リフォーム・中古住宅向け保険・保証」
の活用は事前に検討されることををおすすめします。

　中古マンションのリノベーション・中古住宅の改修工事も
　　バリアフリーエコ住宅に取り組んでいます　　渡辺

通勤途中での光景ですが、幹線道路にある地下鉄の

出入口から女子生徒が一列に並んでいるので、何の

順番待ちかと思いきや、その先は横断歩道でした。

他の歩行者の迷惑にならない様にとの学校の指導で

行われていると思いますが、楚々として並んでいる光景は

学校の校風（清楚さ）が感じられ、清々しく思いました。

通勤途中の一コマでした。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　松原