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Yc邸（世田谷区）　鉄筋コンクリート造

設計ポイント

人にやさしい生活環境のためのリノベーション
住まい方に合わせた間取り変更と、自然素材にこだわったナチュラルな空間が完成しました。
主なリフォームは．．．
　・間仕切り壁【撤去】（壁［LD-洋室2］→3枚引き戸）
　・間仕切り建具【交換】（ドア［各部屋、クローゼット、トイレ］→引戸）
　・洗面台【交換】
　・床【張り替え】（フローリング→杉無垢フローリング
　　［蝋密ワックス仕上げ］）
　・壁【変更】（ビニルクロス→珪藻土塗り）
　・天井【変更】（ビニルクロス→珪藻土クロス貼り）

◆鉄筋コンクリート壁式構造：Yc様邸　物件スペック
　・所在地　　　 ：東京都世田谷区等々力
　・家族構成　　：
　・用途地域　　：
　・建ペイ率　　 ：％
　・容積率　　　 ：％
　・構造/工法　 ：鉄筋コンクリート壁式構造
　・規模　　　　　：2階部（地上3階建て）
　・建築面積　　：53.58㎡（専有）、9.00㎡（バルコニー）
　・延床面積　　：62.58㎡
　・その他　　　 ：1996年8月竣工物件（築14年）

◆外断熱◇地熱◇外断熱◇地熱◆Watanabe-Housing◆外断熱◇地熱◇外断熱◇地熱◆

　　東京・板橋の工務店株式会社 渡辺ハウジング
　　〒174-0073 東京都板橋区東山町13-6
　　TEL：０３-３９５９-８７４３
　　FAX：03-3959-8797
　　E-Mail： 【eメール】を利用の方はここをクリック！

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H邸（北区）　木造（在来工法2階建て）

設計ポイント

築30年以上となり、各部屋・設備機器が老朽化し、また家族の生活スタイルも変化したのでリフォームを計画。
外部は、外壁と屋根、内部も、間仕切り変更や、構造体（基礎、壁）の補強を含めて、全面的に改修しました。
主なリフォーム・改修は．．．

　【外部】
　・屋根葺き替え（和瓦→コロニアル）
　・外壁（吹付け）
　・開口部変更（サッシ取り替え）
　【内部】
　・システムキッチン、水廻りの交換
　・間仕切り変更

◆在来木造（2階）住宅：Hy様邸　物件スペック
　・所在地　　　　　　　 ：東京都北区
　・家族構成　　　　　　：
　・用途地域　　　　　　：
　・建ペイ率　　　　　　 ：％
　・容積率　　　　　　　 ：％
　・構造/工法　　　　　 ：在来木造（軸組み）工法
　・規模　　　　　　　　　：2階建て
　・建築面積　　　　　　：47.26㎡
　・延床面積　　　　　　：97.72㎡
　・その他　　　　　　　 ：

◆外断熱◇地熱◇外断熱◇地熱◆Watanabe-Housing◆外断熱◇地熱◇外断熱◇地熱◆

　　東京・板橋の工務店株式会社 渡辺ハウジング
　　〒174-0073 東京都板橋区東山町13-6
　　TEL：０３-３９５９-８７４３
　　FAX：03-3959-8797
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その他の写真（施工前→施工後）は、こちらからから→【H邸　工事写真集】

今回は、数社の建築業者から｢相見積り」を取って比較する際に
気をつけなければいけないことについてお話します。

「各社から出された見積りを比較検討しようと思ったけれど、
各社とも見積書の書き方が違い、合計金額での比較しかできない
がどうしたら良いのか？」という相談を受けました。

住宅業界では特に統一された見積りの形式というものは無く、

　・坪単価〇〇万円（40坪基準）
　　　※坪単価は、坪数が減ればその分上乗せされます
　　　その他はオプション一式〇〇万円
　・本体工事費は〇〇〇万円
　　　その他付帯工事は別途〇〇万円
　・材料費と人件費を分けている
　・各工事項目金額が一式金額となっている
　・各工事項目がきっちりと単位面積等で表示されている

業者の経費も同様で、

　・工事項目とは別に記載してあるもの
　・一部を各項目に上乗せして記載してあるもの
　・全てを各項目に上乗せして記載してあるもの

など様々です。
ですから、一般の方が数社の見積書を比較検討するのは
まず不可能に近いと思われます。

解決方法としては、非常に難しいことですが、見積りを出して
もらう際、各会社に見積りの形式を合わせてもらうように依頼
する事です。
そうすることにより、どのような工事項目があり、どの商品を使い、
工事範囲は何処まで？等など内容を細かく比較することができます。
これが重要なポイントの一つです。

しかし、先にも書いた通り単純な金額の比較は、経費の乗せ方や
条件が会社によって違う以上、あまり意味がありません。
ではどうしたら良いのか・・・・？

家を建てる方が、冷静な判断と的確な行動を起こしていくために
必要な情報をこれからも発信していきたいと思います。
判断に迷っている方はいつでもご相談下さい。

　ご家族が安心できる家づくりをご提案していきたい渡辺です。

木造住宅の解体工事をしております。

解体工事に伴う騒音や塵埃の発生などを極力防止すること、また、作業員の安全対策

に十分注意して作業を行っております。

桜井